房产纠纷 法律问答
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没钱交物业费该采取什么办法[律师回复] 当面临没钱交物业费的情况，有几个实用的办法可以尝试。 从法律层面讲，《民法典》明确规定业主得按约定给物业服务人交物业费。要是真的因为经济困难，没办法按时交齐物业费，主动和物业服务人沟通是个好开端。比如因为失业没了收入，或者家里有人患病花了不少钱，导致手头资金紧张，都能跟对方说明情况，请求给一段时间的宽限期，或者一起商量出一个分期缴纳的合理计划。 另外，要仔细看看物业服务人有没有按照合同约定提供服务。要是发现卫生打扫不及时，小区垃圾经常堆积；或者安保措施不到位，外来人员随意进出小区等情况。业主可以用拍照、录视频、做书面记录等方式收集证据，根据物业服务违约的程度，和物业协商减免一部分物业费。 要是和物业实在协商不下来，还能找业主委员会、社区居委会或者其他相关部门来帮忙调解。他们能站在中间立场，让双方心平气和地沟通，找到都能接受的解决办法。 需要强调的是，千万别直接就拒绝交物业费。不然物业可能会把业主告上法庭，业主还得承担违约的责任，要给违约金，还会影响个人信用，这可就麻烦了。所以，遇到问题还是要通过合理合法的途径解决。律图安顺
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物业不做事，业主能否不交物业费[律师回复] 遇到物业“不作为”，业主千万别直接拒交物业费。按照《民法典》，只要物业依约提供了服务，业主就不能以没接受或不需要服务为由拒交费用。 要是物业有“不做事”的问题，得分情况处理。如果只是偶尔垃圾清理不及时、设施维修慢这类小毛病，属于服务有轻微瑕疵，业主不能以此拒交物业费，但可以要求物业限时整改并赔偿损失。 要是物业有重大违约，比如长期不管小区安保、不维护公共设施，让小区环境和秩序变得很差，严重影响业主生活，这时候业主可以通过合法方式维权。先收集好相关证据，然后和物业协商，看看能不能减免部分物业费。要是协商不成，就去法院起诉。 直接拒交物业费风险很大，物业会催缴，甚至可能把业主告上法庭。到时候，业主不仅要补交物业费，还可能要付违约金。所以，碰到物业不做事，业主得理性维权，别因小失大。律图贵阳
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