房产纠纷 法律问答
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二手房能否用公积金贷款[律师回复] 解析： 关于一般的拆迁纠纷法律服务收费标准，我们归纳如下几点： （一）若诉求仅涉及人身权益而非物质财富的分割需求，其收费标准为2,000元至30,000元/件。 在此基础上，上浮幅度为20%，即收费总额达不到2,000元时仍按照2,000元收取；下浮幅度亦同，但不足2,000元的按2,000元计算。 （二）若涉及到财产关系的纠纷，则将根据争议标的额采用分阶段累进收费制度。 具体而言，标的额所对应的费率分别为： 10万元以下的部分，6%；10万元至50万元之间的部分，5%；50万元至100万元的部分，4%；100万元至500万元的部分，3%；500万元至1000万元的部分，2%；1000万元至5000万元的部分，1%；5000万元以上的部分，0.5%。 在此基础上，上下浮动幅度为20%，即若累计收费金额低于2,000元，同样按照2,000元收取。 （三）对于计时收费项目，收费标准为每小时200元至2000元之间，由律师事务所以及委托人双方共同商定计时收费的具体标准及其结算方式。 同理，上浮幅度亦为20%；下浮无限制。 （四）如案件需要增加反诉事项，反诉部分可参照上述标准酌情降低收费。 （五）针对发回重审的案件（即原律师负责的案件重新审理时），原有的收费标准亦可酌情降低收费。 （六）关于风险代理收费模式，最高代理费用金额不得超过合同约定标的额的30%，但法律服务市场尚未实现完全自由定价者，暂不适用该规定。 法律依据： 《律师服务收费管理办法》第九条 实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。 律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素： （一）耗费的工作时间； （二）法律事务的难易程度； （三）委托人的承受能力； （四）律师可能承担的风险和责任； （五）律师的社会信誉和工作水平等。法律咨询顾问
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二手房房产过户还需要过户什么[律师回复] 解析： 在进行二手房屋交易时，通常需经历十个关键环节： 首先需要签署购房协议（即合同）； 其次要查阅中介机构所持有的房地产所有权证书原件，以确保权证的真实性和有效性； 第三步是由购买方支付相应的房价款项；紧接着，买方需向相关管理机构提交必要文件；随后，相关机构将对所提交材料进行核实与核准，以此来决定是否同意进行产权转移的操作；接着购买方应缴纳过户税费；在完成以上手续之后，买卖双方应当结算清所有房款事务； 最后，买方领取更新后的房地产所有权证书； 此外，买卖双方需要带着签订的房地产买卖合同，前往相关部门缴付物业费；而对于中介而言，则需将事先收取的剩余款项支付给买卖双方。 法律依据： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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购买南京市房改房政策有哪些内容？(1)已取得房地产产权证。(2)出售、抵押、交换的，已按标准价或成本价付清房款。标准价：一般在1995年以前实行房改的，所购房改房基本上是用标准价购买的，增值额的80%归个人所有，其余20%交回原产权单位。成本价：一般在1995年以后房改的，所购房改房基本上是以成本价购买的，其增值部分全部归个人所有。补成本价：在1995年以前已经按标准价房改的，在1995年以后，办理了补成本价的手续，视为以成本价购买，增值部分全部归个人所有。1.5w浏览 2024-05-27
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房产增值税规定具体包括哪些内容？般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。3.5k浏览 2024-05-27
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迁户口需要什么手续？需要什么材料1、申请人携带材料到迁入地提出申请，并提交材料。2、派出所审核材料确认无误后颁发《准予迁入证明》。3、申请人携带《准予迁入证明》到原户籍地办理户口迁出手续，领取《迁移证》。4、持迁移证、身份证到迁入地派出所办理入户。材料：1、《入户申请》；2、房子产权者及户口迁入人员的户籍证明及居民身份证；3、亲属关系证明。7.8w浏览 2024-05-27
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