房产纠纷 法律问答
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织金县-卢艳律师13分钟前解答了“房产纠纷”问题
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与中介签购房合同违约是否要付违约金[律师回复] 和中介签购房合同后违约，一般要付违约金。按照《民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，合同双方得全面履行各自义务。要是有一方不履行合同义务，或者履行义务不符合约定，那就构成违约，得承担违约责任，支付违约金是常见的承担方式。 至于是否支付违约金以及支付多少，关键看合同约定。要是合同里明确有违约金条款，违约的一方就得按约定支付。要是约定的违约金比造成的损失低，当事人可以请求法院或者仲裁机构增加。要是约定的违约金过分高于损失，违约方可以请求适当减少。 如果合同里没约定违约金，守约的一方可以要求违约方赔偿实际损失。所以，大家在签购房合同的时候，一定要仔细看违约金条款，明确违约后果。要是遇到违约纠纷，要及时收集证据，通过法律途径维护自己的权益。本地优选咨询...
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已付房款所付违约金不得超几倍[律师回复] 在法律规定里，如果当事人觉得合同里约定的违约金太高，想请求降低，是以违约金超出实际造成损失的30%为标准来适当减少的。 拿购房合同来说，要是买方付了房款之后违约，按照约定得支付违约金。要是约定的违约金比违约造成的损失高出很多，违约的一方可以向法院或者仲裁机构提出适当减少违约金的请求。通常来讲，超出实际损失30%的部分，就会被认定为“过分高于”损失。 这里要注意，对于已付房款的违约金，原则上并没有明确规定不得超过几倍这样的强制上限。不过要是违约金和实际损失比起来过高，违约方是有权利请求调整的。法院或者仲裁机构在处理这类情况时，会综合考虑实际损失等各方面情况，秉持公平合理的原则来确定最终的违约金数额。所以大家遇到这种事不用慌，法律会保障公平，不会让违约金高得离谱。律图毕节
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律师说法·房产纠纷
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因过失致他人财物受损该如何赔偿过失造成他人财物损失属侵权，赔偿范围含财物直接损失，如修复、重置费用。确定损失金额后可先协商赔偿，协商不成受损方可起诉索赔，诉讼中需证明财物受损、损失金额和对方过失。认定过失程度会综合考量，赔偿遵循填平原则。对于间接损失，合理范围内有证据也可能需赔偿。1k浏览
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损失他人财物怎么判损失他人财物可能面临民事赔偿或刑事处罚。民事上，依据《民法典》，侵害他人财产按损失发生时市场价格等合理方式计算损失并赔偿，如损坏手机按当时价值赔。刑事上，故意毁坏公私财物数额较大等构成故意毁坏财物罪，依《刑法》量刑，数额较大标准各地多在5000元以上，过失损坏一般不犯罪，但要担民事责。1.6k浏览
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损毁公私财物8000该怎么处罚故意损毁公私财物价值8000元达到故意毁坏财物罪追诉标准，损失五千元以上应立案追诉。按刑法，故意毁坏财物数额较大或情节严重，处三年以下有期徒刑、拘役或罚金，8000元通常属数额较大。而过失损毁公私财物一般不构成犯罪，但要承担民事赔偿，按实际价值赔给受损方。1.1k浏览
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