土地房产 法律问答
131.5
万
解答量
1818
万
浏览量
织金县-卢艳律师4分钟前解答了“房产纠纷”问题
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
租客通过中介租房违约应怎么处理[律师回复] 1、要是租客通过中介租了房却违约了，咱们这么处理。先去看看租赁合同是咋写的，合同里一般会写明租客违约了要负啥责任，像给违约金、赔偿损失之类的。房东就按照合同里写的，向租客追究责任就行。要是租客违约严重，让房东租房子的目的根本达不到了，那房东就有权利解除合同，让租客赶紧搬走。 2、要是租客耍赖皮，不肯承担违约责任，房东可以先跟租客好好商量一下，让租客承担该承担的责任。要是商量没用，房东可以去收集租客违约的证据，比如聊天记录、合同这些，然后去人民法院起诉，让法院判租客承担违约责任。 3、对于中介来说，如果中介已经把促成租房这个事儿办好了，一般不用对租客违约负责，但中介可以帮忙在房东和租客之间沟通沟通。律图法律顾问...
5解答 3.2w浏览 -
当合作伙伴不交房租时该如何处理[律师回复] 要是合作伙伴不缴纳房租，可以按下面这些步骤来处理。首先，翻翻双方签的合同，合同里一般会写明租金啥时候给、怎么给，还有违约了要承担啥责任。咱们可以按照合同条款，给合作伙伴发个书面通知，催他在一定期限内交房租，并且把这个催告证据留好。 要是合作伙伴在咱们规定的催告期限内，还是没把房租交上，那咱们就能追究他的违约责任，要求他支付违约金。要是他违约的情况已经符合合同里约定的解除条件了，咱就可以给他发书面通知，解除租赁合同，让他从租的房子里搬走，把欠的租金也补上。 要是合作伙伴就是不配合，不愿意履行这些要求，那咱们就可以走法律途径。向法院提起诉讼，让法院判决他支付租金和违约金。要是合同已经解除了，还能让他把房子腾出来。在打官司的过程中，得注意把相关证据收集好、保存好，像租赁合同、催告通知、租金支付记录这些，都能证明情况，对咱们很有帮助。律图黔南
5解答 4.7w浏览 -
房屋出租违约需付的违约金是好多[律师回复] 结论： 房屋出租违约时，有约定按约定执行违约金，过分高于或低于损失可请求调整；无约定则按实际损失确定赔偿金额。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》，在房屋出租中，合同约定具有优先性。若合同明确规定了违约金数额或计算方法，双方就应依约履行。不过，若约定的违约金与实际损失差距过大，当事人可通过法院或仲裁机构进行调整，以保障公平。若合同未约定违约金，违约方需赔偿对方因违约行为遭受的实际损失，像房东提前收房使租客产生找房额外费用，租客提前退租导致房东有租金损失等。当遇到房屋出租违约问题，且对违约金数额或赔偿金额有疑问时，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。律图毕节
5解答 3.6w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
-
酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
188****3445
187****7711
180****6233
