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签好租房合同,没交钱也没住合同生效吗
[律师回复] 一般情况下,签好租房合同,没交钱也没住,合同是生效的。只要合同是双方真实意思表示,内容不违法,签订即成立生效。没交钱没住不影响合同效力。解决方案是,若不想租,可和房东协商解除合同,可能要承担一定违约责任;若想继续租,按合同约定及时支付租金入住就行。
吴亮律师
2解答
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民法典下租赁双方的权利义务有哪些?
[律师回复] 诚实守信,如果是具体案情可以可以加我V:fawu36详询。
陆兴汉律师
2解答
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合同违约如何约定
[律师回复] 结论:合同约定违约条款要明确违约情形和违约责任承担方式,且应遵循公平、合理原则。 法律解析:合同违约条款的完善至关重要。在违约情形上,需依据合同性质与履行特点,详细列出可能的违约行为,像不按时交付货物、未按约定付款等。而违约责任承担方式有多种,支付违约金可约定具体金额或计算方法,但金额要合理,若过分偏离损失,当事人可请求调整;赔偿损失要求违约方赔偿对方实际损失,包含合同履行后的可得利益;继续履行则是在一方不履行或履行不符约定时,对方可要求其继续履行。遵循公平、合理原则约定违约条款,能保障双方合法权益。若在合同违约条款约定方面有任何疑问,可向专业法律人士咨询。
律图文山
5解答
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当合同额超出时是否该签补充协议
[律师回复] (一)当合同中有合同额调整条款且能处理超出部分,按合同约定执行,可不签补充协议。 (二)若合同无相关条款或约定不明,签订补充协议明确超出部分金额、支付方式、履行期限等内容,明确双方权利义务,避免纠纷。 (三)不签补充协议,双方易在超出部分处理上产生分歧,引发法律风险,所以合同额超出且原合同无明确办法时,建议签补充协议。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百一十条规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
律图文山
5解答
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合同纠纷中没签合同要如何去处理
[律师回复] 结论: 合同纠纷中未签书面合同,可凭借其他证据证明合同关系并按收集证据、协商、调解、诉讼的流程处理纠纷,同时要保证证据的“三性”。 法律解析: 根据相关法律,即使没有书面合同,聊天记录、邮件、发货单、收货单、转账记录等也可作为证据证明交易行为和约定内容,从而确定合同关系存在。发生纠纷时,有证据证明合同关系后,可先与对方协商明确权利义务达成解决方案。若协商无果,可申请行业协会、人民调解委员会等第三方介入调解。调解不成,还能向法院提起诉讼,由法院依据证据和法律进行判决。在整个纠纷处理流程中,证据的真实性、关联性和合法性是关键,只有具备“三性”的证据,才能更好地支撑诉求。如果在合同纠纷处理上你还有疑惑,可向专业法律人士进行咨询,以获得更精准的法律建议和解决方案。
律图迪庆
5解答
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