房产纠纷 法律问答
116
万
解答量
1663
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
小区里老人摔伤物业要怎样进行赔偿[律师回复] 法律分析： （1）小区老人摔伤，物业是否赔偿取决于其是否存在过错。如果物业有未及时清理道路障碍物、未合理维护公共设施等未履行安全保障义务的情形，导致老人摔伤，那么物业需承担相应赔偿责任。 （2）赔偿范围涵盖为治疗和康复支出的合理费用，如医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等，还有因误工减少的收入。若造成残疾，还需赔偿辅助器具费和残疾赔偿金。 （3）若老人一方对损害发生也有过错，可减轻物业的责任。双方可先进行协商赔偿事宜，若协商不成，老人或其家属可收集证据向法院起诉，要求物业承担赔偿责任。 提醒：小区老人摔伤后，双方应及时固定现场证据。老人一方索赔时要注意合理主张赔偿范围，物业则要及时证明自身是否尽到安全保障义务，情况复杂时建议咨询专业法律人士分析。律图丽江
5解答 3.8w浏览 -
面对故意不交纳物业费的人怎样处理[律师回复] （一）物业服务人履行催告义务，用书面形式让欠费业主限期交物业费，要明确欠费金额、交纳期限和逾期后果。 （二）若业主在合理期限内未交，物业服务人向人民法院提起诉讼。 （三）诉讼中，物业服务人提供充分证据，像物业服务合同、服务记录、催缴通知等，证明自己按约定提供服务，业主违约未缴费。 （四）法院判决后业主不履行，物业服务人申请强制执行，法院会查询、冻结、划拨业主财产实现物业费债权。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。律图怒江
5解答 5w浏览 -
小区里公共设施的归属权是谁的[律师回复] 1.建筑区划内的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房，一般情况下属于业主共有，公用设施涵盖电梯、水箱、消防设施、公共照明设施等。业主对这些共有部分有共有和共同管理的权利，也需承担维护义务，物业服务企业或其他管理人受业主委托管理共有部分，要依法履职。 2.解决措施和建议： -业主增强对共有部分权利和义务的认识，积极参与共同管理，合理使用公共设施并自觉维护。 -物业服务企业或其他管理人应明确管理职责，定期对公用设施进行检查和维护，保障其正常运行。 -建立有效的沟通机制，业主和管理人之间及时交流共有部分管理情况，共同解决问题。律图丽江
5解答 4.7w浏览
-
物业管理纠纷仲裁怎么解决[律师回复] 法律分析： （1）仲裁解决的前提是存在有效仲裁协议。双方需在物业服务合同中预先约定合法的仲裁条款，或在纠纷发生后协商达成书面仲裁协议，明确约定纠纷提交的仲裁委员会，才能通过仲裁途径解决物业管理纠纷。 （2）申请仲裁需提交规范材料。当事人需向约定的仲裁委员会提交仲裁申请书及相关证据材料。仲裁申请书应载明当事人的基本信息、具体的仲裁请求、支持请求的事实与理由等核心内容。 （3）仲裁庭处理流程包含调解与审理环节。仲裁委员会受理申请后组成仲裁庭，首先会组织双方进行调解，若调解成功则制作调解书结案；调解未达成一致的，仲裁庭将安排开庭审理，双方可在庭审中充分陈述意见并提交证据。 （4）仲裁裁决具有终局性与强制执行力。仲裁庭依据事实与法律作出裁决，该裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。若一方当事人不履行裁决内容，另一方当事人可向人民法院申请强制执行。 提醒： 签订物业服务合同时应仔细确认是否包含有效仲裁条款，纠纷发生后也可与对方协商达成仲裁协议；仲裁裁决生效后需及时履行，避免因拒不履行导致被申请强制执行的法律后果。律图德宏
5解答 4.3w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
孕期同意调岗被降薪该怎么办孕期女职工同意调岗后被降薪，若调岗时未明确降薪事宜，可先与用人单位协商，要求恢复原工资待遇并指出其可能违反保护女职工权益规定。协商不成，女职工可收集劳动合同、工资条等相关证据，向劳动监察部门投诉或向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，主张补足工资差额及赔偿。若仲裁无果，可向法院提起诉讼维护权益。1.1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
员工与竞争对手往来公司能否起诉员工与竞争对手往来，公司能否起诉需分情况判断。若员工违反劳动合同保密、竞业限制条款，公司可依约起诉其违约；若该行为致公司商业秘密泄露并造成损失，可提侵权之诉。若有证据证明员工为谋取不正当利益，构成不正当竞争行为，公司也可起诉。但正常社交或业务交流未违法违约，起诉难获支持。2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
员工恶意起诉公司怎么赔偿员工恶意起诉公司，公司可从两方面维权。一是若起诉被认定为恶意，公司可要求赔偿直接经济损失，像应诉产生的律师费、诉讼费等必要费用。二是若恶意起诉损害公司商业信誉，公司可依民法典要求员工承担消除影响等民事责任，符合条件还能主张精神损害赔偿。公司要收集固定如聊天记录、证人证言等证据。1.5k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
176****4960
189****4192
132****9800
