房产纠纷 法律问答
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陕西-王航律师8分钟前解答了“房产纠纷”问题
陕西-曲艺律师18分钟前解答了“房产纠纷”问题
陕西-杨凤...律师2分钟前解答了“房产纠纷”问题
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户外五金使用相关法律责任是什么[律师回复] 结论： 户外五金使用的法律责任根据不同情况由生产者、销售者、使用人、安装者、管理者承担。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，若因户外五金产品质量问题致他人损害，生产者承担无过错责任，即无论有无过错都要担责；销售者有过错或不能指明生产者、供货者时承担赔偿责任，且二者承担连带责任。使用人违规使用造成他人损害，需承担侵权责任并赔偿损失。安装者安装不符合标准规范，要对损害后果担责。公共区域户外五金，管理者未尽管理维护义务致他人损害，也要承担相应侵权责任。 若遇到户外五金使用相关的法律问题，情况复杂难以判断责任归属，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。律图宝鸡
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买房定金怎么追讨[律师回复] 1.追讨买房定金关键在于明确无法购房原因。若因开发商不具备售房资质、违约等问题，购房者有权主张双倍返还定金。可先和开发商协商，保留沟通记录，协商不成则收集认购协议、定金支付凭证等证据起诉，要求开发商返还定金并承担违约责任。 2.若因购房者自身原因不想买房，定金通常难以退还。不过，若是不可抗力等不可归责于双方的事由致使合同无法订立，购房者可要求退还定金。同样先与开发商协商，协商无果可通过诉讼解决。 3.建议购房者在购房过程中仔细审查开发商资质和合同条款，遇到问题及时咨询专业法律人士，在协商和诉讼过程中确保证据的完整性和有效性，以更好地维护自身权益。律图咸阳
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出租人要怎样运用单方解除权[律师回复] （一）在法定情形下，若承租人未按约定方法或租赁物性质使用致其受损、未经同意转租、无正当理由逾期不支付租金且催告合理期限内仍未支付，出租人可解除合同。此时应留意收集承租人违约证据。 （二）约定情形需查看租赁合同条款，当承租人违反约定事项达到解约条件，出租人可行使解除权。 （三）出租人行使单方解除权时，要书面通知承租人，保留通知送达证据，通知到达对方时合同解除。 （四）若承租人对解除合同有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除合同效力，出租人要准备好证据应对。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。律图汉中
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买房定金能不能退还[律师回复] 1.买房定金退还需依据不同情形判断。若因购房者自身不想买房，依据定金罚则，给付定金方不履行债务，定金通常不予退还。 2.若因开发商问题，像将房屋转售他人导致合同无法订立，收受定金一方不履行债务，购房者可要求双倍返还定金。 3.若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等致使合同未能订立，双方都无过错，购房者可要求退还定金。 解决措施和建议：购房者在交定金前，要充分了解房屋情况和自身购房能力；签订定金协议时，明确双方权利义务及定金退还情形；遇到开发商违约，及时保留证据并通过合法途径维权；遇不可归责于双方的事由，及时与开发商协商退还定金。律图延安
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