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二手房网签合同是如何操作的
[律师回复] 二手房网签流程如下:先确立买房意愿并备齐证件(如身份证、房产证);再通过当地房产部门或合适的网络签约平台,详细填写合同信息,包括房屋概况、售价、支付细节和交房期等;顺利完成填写后,系统将自动生成唯一授权的网签合同号; 最后,买卖双方核对合同信息无异后,进行电子签字。网签完毕,合同将会被系统备案且相关信息均可查询。特别提示:网签合同具备法律效应,保障房地产交易秩序,防止一房多卖。尽管如此,网签并不意味着即可完成房产过户,仍需继续完成后续步骤直至落入实操。
陕西法务
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二手房买卖毁约中介费会退吗
[律师回复] 在二手房交易中,由于一方违约导致交易失败,中介费用能否退还要看情况而定。多数情况下,中介已履行其促使合同成立的主要职责,因此不退款。但是,若中介提供服务有缺陷,比如对房子关键信息披露不足,那么可以考虑退还部分费用。如双方中介协议中有明确规定,则遵照协议执行;若没有规定,并且中介在整个交易中无过错,只是买方或卖方违约,那么通常中介费不退。 然而,违约者仍可能要赔偿对方因违约造成的中介费用损失。
陕西法务
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您好,桥南50年产权的二手住宅房能买吗
[律师回复] 二手房可以买卖,请根据自己的需求确定是否需要购买。
陈旭玲律师
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现在二手房网签的话,需要去中介办理吗
[律师回复] 关于二手房屋网签事宜,并不一定非要依赖于中介机构来完成。若买卖双方能够自行达成共识并且备妥相关的所需文件,便可径直前往所处地的房地产管理机关,自行完成网签手续。然而,通过中介服务办理此事,可能会在整体程序以及手续办理方面显得更为轻松便捷,因为中介公司能够为您提供一定程度的指导与协助。
渭南法务
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二手房买卖买方违约
[律师回复] 你好,违约需要看看双方的买卖合同对于违约责任的约定
郭特律师
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