房产纠纷 法律问答
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姬延峰律师
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陕西本隆律师事务所/主任
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物业费违约金法律规定上限是多少[律师回复] 法律未明确物业费违约金具体上限，给予了当事人约定空间。当事人可自行约定违约金数额或损失赔偿额计算方法。 针对此情况，有以下建议： 1. 物业服务企业在制定物业服务合同时，应合理设定违约金条款。充分考虑自身因业主逾期缴费可能产生的资金占用损失等实际情况，避免约定过高违约金，引发不必要纠纷。 2. 业主若认为物业服务合同约定的违约金过高，要及时向法院或仲裁机构提出调整请求。在提出请求时，准备好能证明实际损失情况等相关证据，以支持自身诉求。 3. 无论是业主还是物业服务企业，都应秉持公平原则和诚实信用原则。在履行合同过程中，严格按照约定执行，遇到问题友好协商，避免因违约金问题激化矛盾，共同营造和谐的物业服务环境。律图延安
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