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房东还有一个月押金不退给我怎么办[律师回复] 需依据租赁合同关于押金退还的约定来处理房东不退押金的问题。若合同明确在租赁期满且无违约等情况下应退还押金，房东却拒不退还，其行为构成违约。 解决措施如下： 1. 先尝试与房东友好协商，通过书面或微信等可留痕的方式，清晰说明押金退还的依据，要求其按约定退还。这样既给了房东解决问题的机会，也为后续可能的纠纷留存证据。 2. 若协商没有结果，可以向当地基层调解组织申请调解，像居委会、物业等都可以。借助第三方的力量从中斡旋，促使双方达成一致。 3. 若调解也无法解决，那么就有权向法院提起诉讼。诉讼时要准备好租赁合同、支付押金的凭证等关键证据，以此证明自身支付了押金且符合退还条件。法院会依法根据证据和事实情况进行判决，让房东承担应有的责任。律图武威
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房客违约房东强行收房如何处理好[律师回复] 结论： 房东不能因房客违约就随意强行收房，强行收房涉嫌违法。 法律解析： 根据相关法律规定，即便房客出现违约行为，房东也没有随意强行收房的权利，强行收房的做法侵犯了房客的合法权益。遇到这种情况，双方应先心平气和地协商，将房客违约事实以及房东损失情况梳理清楚，合理确定违约责任承担方式。要是协商无法达成一致，房客可以向基层调解组织等相关部门申请调解，借助第三方的力量来沟通协调。若调解依然没有效果，房客可向法院起诉，确认房东强行收房行为违法，并就自身遭受的财物损失、经营影响等主张赔偿。当然，房东若因房客违约遭受损失，也能通过合法途径在诉讼中反诉要求赔偿。如果在这方面遇到难题，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身权益 。甘肃法务
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房屋租赁合同发生纠纷怎么解决[律师回复] 房屋租赁合同产生纠纷后，有好多办法可以用来解决。首先，协商是最好的选择啦，双方自己就能商量着达成和解的协议。要是协商没成功，那就可以申请调解啦，让第三方的机构来帮忙调解，让双方能达成一致意见。 仲裁也是个途径，如果合同里有仲裁条款，或者事后双方达成了仲裁协议，就可以向约定的仲裁机构去申请仲裁啦，仲裁的裁决可是有法律效力的。 要是前面这些办法都不行啦，诉讼就是最后的办法啦，向有管辖权的法院提起诉讼就可以啦。不过在起诉的时候，要把相关的证据准备好，像租赁合同、付款凭证之类的。 在解决纠纷的过程中，一定要记得把证据好好保存着，按照法律程序来走，这样才能维护好自己的合法权益。同时，也可以去咨询专业的律师，让他们给你提供更具体的法律建议。甘肃法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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