合同事务 法律问答
131.9
万
解答量
1829
万
浏览量
安宁区-刘帆律师4分钟前解答了“合同事务”问题
安宁区-李泽...律师17分钟前解答了“合同事务”问题
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
遇到私自占用楼顶情况要怎么处理[律师回复] 私自占用楼顶，这事儿在小区里时有发生，可这行为侵犯了其他业主对楼顶的共有权。遇到这种情况别慌，有办法解决。 第一步，先试着和占用人谈谈。要明确告诉对方，楼顶是全体业主共有的，他私自占用是违法的，让他赶紧停止占用，把楼顶恢复原状。友好协商是个不错的方式，能避免矛盾激化，还省时间和精力。 要是协商没用，就找小区的物业管理公司。物业有责任维护小区公共区域的正常秩序，他们可以根据物业服务合同和管理规定，让占用人停止侵权。如果占用人不配合，物业还能采取进一步措施，像限制他使用相关设施。 要是物业处理得不好，业主可以向当地房地产行政主管部门投诉。这个部门有权查处这类违法行为，会责令占用人限期改正，还可能罚款。 如果前面这些办法都行不通，业主就要收集证据了，比如楼顶被占的照片、视频，还有物业的处理记录等，然后向法院起诉，要求占用人停止侵害、排除妨碍、恢复原状，并且赔偿损失。甘肃法务
5解答 4.5w浏览 -
违约金是否只能以现金方式赔付[律师回复] 违约金不一定只能用现金赔付。依据《中华人民共和国民法典》，当事人可约定一方违约时按违约情况支付一定数额违约金，也能约定因违约产生损失赔偿额的计算方法。 法律对违约金支付方式没严格限定为现金。实践中，支付方式由当事人协商确定。除现金外，转账、支票、汇票等货币支付方式也能用来赔付违约金。 经双方协商一致，也可用实物抵偿违约金。例如用特定商品或资产折抵违约金数额。只要这种方式不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，就是合法有效的。 为避免日后争议，建议在合同中明确约定违约金支付方式。若合同没约定，违约情形发生后双方要及时沟通，就支付方式达成一致。若无法达成一致，可通过诉讼或仲裁等途径，由裁判机构根据实际情况裁决。律图甘南
5解答 4.4w浏览 -
受胁迫签订的合同该怎么处理[律师回复] 受胁迫签订的合同是可撤销合同。按照《中华人民共和国民法典》，一方或第三人用胁迫手段，让对方违背真实意思实施民事法律行为，受胁迫方有权让法院或仲裁机构撤销合同。 受胁迫方要撤销合同，得注意撤销权行使时间。知道或应当知道撤销事由起一年内可撤销；重大误解当事人自知道或应当知道撤销事由起九十日内可撤销；受胁迫的，自胁迫行为终止之日起一年内可撤销。要是自民事法律行为发生之日起五年内没行使撤销权，撤销权就没了。 受胁迫方得收集证据，证明签合同时受胁迫。证据包括书面材料、视听资料、证人证言等。之后，可去法院起诉，或者按合同仲裁条款向仲裁机构申请仲裁，请求撤销合同。合同撤销后，从开始就没法律约束力。因合同取得的财产要返还；不能返还或没必要返还的，要折价补偿。有过错一方要赔偿对方损失；双方都有过错，各自承担相应责任。律图嘉峪关
5解答 4.1w浏览 -
中国合同依中国法律管辖该怎么界定[律师回复] 判断一份合同是否依据中国法律来管辖，得从几个方面入手。 1、先说协议管辖。签合同的时候，双方可以在书面协议里选一个和争议有实际关联的地方的法院来管这个事儿，像合同签在哪儿、在哪儿履行，或者当事人住哪儿这些地方的法院都可以选。要是选了中国的法院，而且不违反法院受理案件级别的规定，也不是必须由特定法院管的情况，那这个选择就是有效的。还有，如果双方明确说了用中国法律来解决合同里的争议，这个约定也是受法律保护的。 2、再看看法定管辖。要是签合同的时候双方没说由哪个法院管，因为合同闹起纠纷要打官司，一般就由被告住的地方或者合同实际履行的地方的法院来管。要是在跨国的合同纠纷里，合同是在中国签的，或者是在中国履行的，又或者打官司涉及的东西在中国，再或者被告在中国有可以扣押的财产、有代表处之类的，中国的法院也能管这个案子。 3、然后是专属管辖。要是因为不动产之类的事儿产生合同纠纷，而且不动产在中国，或者是在中国办的中外合资企业签的合同，这些就只能由中国的法院来管，双方不能另外约定其他法院管辖。 能不能适用中国法律管辖一份合同，得把双方的约定、法律规定的管辖规则，还有专属管辖的情况都考虑进去，严格按照法律规定来，这样才能保护好双方的合法权益。律图金昌
5解答 3.1w浏览 -
重签商品房合同后，原合同是否还生效[律师回复] 1、重签商品房合同后，原合同是否还有效，得看具体情况。 在法律层面，合同的变更和废止需遵循一定规则，随着房地产市场的发展，合同签订的规范性和灵活性都在提升。当重签合同是要完全取代原合同，并且双方都清楚地表明要用新合同替换旧合同，那原合同在新合同生效的时候就没用了。这种明确的表示，可能是新合同里写着“本合同生效后，原合同就结束”，也可能是双方通过补充协议等书面方式，明确说原合同作废。 2、要是重签合同只是对原合同的部分条款做修改、补充，双方又没说原合同整体失效，那原合同没改的部分还是有效的。新合同和原合同不冲突的部分，一起约束双方的权利和义务。举例来说，重签合同只是改了房屋交付时间，像房屋价款、付款方式这些条款没动，那原合同里这些没改的条款就继续有效。 总之，重签商品房合同后原合同是否生效，重点在于双方有没有让原合同失效的明确表示，以及新合同对原合同的替代程度。律图定西
5解答 3.6w浏览
点击查看更多
律师说法·合同事务
-
酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
-
酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询合同事务的法律问题
一键咨询
189****5745
137****7874
135****2166
