综合 法律问答
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派出所达成口头调解协议会产生效力吗[律师回复] 在生活里，有时候在派出所达成的口头调解协议是有一定效力的。按照《中华人民共和国人民调解法》，人民调解委员会调解后达成的协议，是有法律约束力的，大家得按约定办事。虽说派出所主持的调解和人民调解委员会调解不完全一样，但也遵循着类似法律精神。 口头调解协议一旦各方达成，就开始生效。只要这个协议是双方真心愿意的，不违反法律法规的强制规定，也不损害国家、集体和其他人的合法权益，那对双方就有法律约束力，都得按约定履行自己该做的事。 但是，口头调解协议也有个大问题，就是举证困难。要是有一方不履行协议，另一方想维护自己的权利，就得拿出证据来证明协议存在，而且得说清楚具体内容。和书面协议比起来，口头协议证明起来可就难多了。 要是因为口头调解协议履行出了争议，有办法解决。可以找派出所再帮忙调解，让专业的他们来出面协调。也能去人民法院起诉，法院会根据实际情况和双方提供的证据，来判断协议有没有效力，还有双方要承担什么责任。所以大家在遇到这类事情时，要及时保留好证据，维护好自己的合法权益。天水法务
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建设工程施工合同纠纷适用专属管辖吗[律师回复] 1、建设工程施工合同纠纷采用专属管辖。按照《民事诉讼法》的说法，要是因为不动产纠纷去打官司，得由不动产所在地区的法院来管。而且，法律也明确了建设工程施工合同纠纷得按照不动产纠纷来确定管辖法院。 2、这么规定其实是为了让法院审理和执行案件更方便。毕竟建设工程没法移动，它的建设过程还有争议处理，常常会和当地的建设规划、施工许可等地方管理的事儿挂钩。让不动产所在地的法院来管，法院就能更轻松地去建设工程现场查看，了解实际情况，这样认定事实、适用法律也会更准确。 3、对签合同的人而言，在签建设工程施工合同时就得清楚，要是以后有了纠纷，就得去建设工程所在地的法院起诉。可不能在合同里约定违背专属管辖的内容，选其他法院来管。要是合同里约定的管辖法院和不动产所在地法院不一样，那这个约定管辖的条款是没用的，最后案子还是得由不动产所在地的法院来管。律图法律顾问...
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当租客变卖房东家具时，会怎么判[律师回复] 咱们来聊聊租客变卖房东家具这事，这可不简单，可能摊上民事违约，甚至还会涉及刑事犯罪，具体咋判得看实际情况。 先从民事方面讲，租客和房东签了租赁合同，就好比达成了一个约定。租客对屋里的家具只有用的资格，可没权力随便卖。要是租客把家具卖了，那就是违反了约定，属于违约行为。这时候，房东能按照合同要求租客承担责任，比如赔偿损失。而且啊，根据《民法典》里侵权责任的规定，房东还能让租客为卖家具的事儿进行赔偿，把自己的损失补回来。 再说说刑事方面，要是租客就是想把这些家具据为己有，悄悄卖了，并且涉及的金额比较大，那就可能犯了侵占罪。简单说，就是别人把东西交给你保管，你却想自己留下不还，金额大了就构成犯罪。要是真定了这个罪，按照《刑法》规定，轻的可能判两年以下有期徒刑、拘役或者交罚金；要是涉及金额特别大或者情节严重，可能判两年以上五年以下有期徒刑，还得交罚金。 在法院判案的时候，会综合考虑好多事儿，像家具值多少钱、租客是不是故意的，还有后来有没有把东西还回去、赔偿损失等情况。要是租客在事情发生后，赶紧主动赔偿房东，得到了房东的原谅，那在判刑的时候可能会轻一些。 给房东的建议是，签合同的时候要把家具情况写清楚，发现家具被变卖，第一时间收集证据维护权益。给租客的建议是，千万别动歪心思，不然可能给自己招来大麻烦。甘肃法务
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被执行人在法院判决后离婚怎么解决[律师回复] 被执行人在法院判决后离婚，处理方式得看具体情况，特别是债务承担问题，关键在于判断债务性质。 要是属于夫妻共同债务，就算两人离婚了，双方还是得一起还钱，承担连带清偿责任。债权人可以找原来夫妻中的任何一方，要求其偿还全部债务。一方把钱还了之后，能按照离婚协议或者法院的裁判，向另一方追讨。法院执行的时候，能对原夫妻双方名下的财产动手，包括离婚时分到的财产。 但如果是个人债务，那就只用债务人自己的财产来还。离婚的时候，其配偶名下的财产通常不会被执行。不过，要是债务人为了躲开执行，通过离婚协议把财产不合理地转移给配偶，债权人可以向法院申请撤销这份财产分割协议。法院查明情况属实后，就会执行那些被转移的财产。 另外，被执行人离婚后，如果他要支付的抚养费之类的费用对执行有影响，法院得综合考虑被执行人及其抚养人的基本生活保障。会在保证他们必要生活费用的基础上，再执行剩下的财产。律图法律顾问...
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非法侵入民宅后起诉失效是多少年限[律师回复] 非法侵入民宅，刑法上涉嫌非法侵入住宅罪，民法上可能构成侵权。 先说刑事方面，非法侵入住宅罪法定最高刑是三年以下有期徒刑或者拘役。按照《中华人民共和国刑法》追诉时效的规定，法定最高刑不满五年有期徒刑的，过了五年就不再追诉。但有两种特殊情况不受追诉期限限制，一是在人民检察院、公安机关、国家安全机关立案侦查，或者人民法院受理案件以后，犯罪人逃避侦查或者审判的；二是被害人在追诉期限内提出控告，人民法院、人民检察院、公安机关应当立案却不予立案的。 再看民事侵权，向人民法院请求保护民事权利，诉讼时效期间是三年。诉讼时效从权利人知道或者应当知道权利受损以及义务人之日起算。要是自权利受到损害之日超过二十年，法院一般不予保护。不过有特殊情况的，法院可根据权利人申请决定延长。 遇到非法侵入民宅情况，刑事上要尽快报案，让公权力机关及时介入。民事方面，要注意在诉讼时效内主张权利，保留好相关证据，以便维护自身合法权益。甘肃法务
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律师说法·综合
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遭遇前夫多次动手和强奸威胁怎么办遭遇前夫多次动手和强奸威胁，应及时采取措施保护自身安全。可向公安机关报案，通过法律手段追究其相应责任；还可向法院申请人身安全保护令，禁止前夫实施暴力、骚扰、跟踪等行为，以保障自身人身安全和正常生活。1.7k浏览
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女人被强奸，私下协商赔偿，算不算敲诈女人被强奸后私下协商赔偿不算敲诈。被强奸是遭受严重人身侵害，受害者有权利要求侵害者赔偿损失，这是合理的维权行为。只有以非法占有为目的，通过威胁、要挟等手段索取财物才构成敲诈，正常的赔偿协商不在此列。1.5k浏览
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涉嫌强奸得到家属谅解是否判刑涉嫌强奸即便获被害人家属谅解，通常仍会被判刑。强奸罪属严重暴力犯罪，侵犯妇女性自主决定权和身心健康。《刑法》规定，以暴力等手段强奸妇女，处三年以上十年以下有期徒刑。获被害人家属谅解是从轻处罚情节，法院量刑会综合考量多方面因素，情节轻且取得谅解或可从轻，但难免刑事处罚，这是维护法律与公正的需要。1.9k浏览
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