综合 法律问答
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七里河...-芦盛律师19分钟前解答了“综合类”问题
七里河...-何平律师11分钟前解答了“综合类”问题
七里河...-毕晓...律师2分钟前解答了“综合类”问题
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夫妻一方受赠父母房产，算共同财产吗[律师回复] 结论： 夫妻一方受赠父母房产是否为共同财产需分情况判断，婚姻存续期间受赠且父母未明确只赠己方子女的为共同财产；明确只赠己方子女或婚前受赠的为个人财产。 法律解析： 依据《民法典》相关规定，在婚姻关系存续期间，若父母赠与房产时未明确表明只赠与自己子女一方，该房产应认定为夫妻共同财产，离婚时双方都有分割权。若父母通过赠与合同写明、办理公证书等方式明确房产仅赠与自己子女一方，此房产则为夫妻一方个人财产，另一方在离婚时无权要求分割。而赠与行为发生在结婚前，一般认定为受赠一方个人财产。财产性质的认定涉及复杂法律问题，若遇到相关困扰，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。律图甘肃
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律师说法·综合
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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