房产纠纷 法律问答
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卖房人签订卖房合同后反悔如何处理[律师回复] 在此种情境之下，首要的任务是审视与审查卖房合同的有效性及其对违约责任的明确约定。倘若该合同合法且具有约束力，那么卖方的反悔行为便构成了违约情形。买方此时有权主张要求卖方严格遵守合同条款，完成房屋所有权转移的办理流程。若卖方拒绝执行，买方则可以根据合同中的具体规定，向卖方提出承担违约责任的请求，例如支付违约金、赔偿实际损失等等。而损失赔偿的范畴通常涵盖了由于卖方违约所导致的买方直接经济损失及预期可得利益的丧失。因此，买方应该重视并积极搜集和保存所有相关证据，诸如合约文本、付款凭据、沟通过程记录等等，以备将来可能需要通过协商、调节乃至司法诉讼等环节来保护自己合法权益时使用。律图固原
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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