建设工程纠纷 法律问答
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王雨昕律师团队
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联合体投标后能否只让一方来签约[律师回复] 在招投标场景里，很多人可能不清楚联合体投标后签约的相关法律门道。其实，按规定，联合体投标后，不能只让其中一方去和招标人签约。《中华人民共和国招标投标法》明确提到，参与联合体投标的各方要提前签订共同投标协议。这个协议就像一份“责任分工书”，要写明各方打算承担的工作以及对应的责任。而且在投标的时候，得把这份协议和投标文件一起交给招标人。 要是联合体成功中标了，所有联合体成员都得一起跟招标人签合同，并且对中标项目承担连带责任。这就好比大家一起组队接了个活儿，每个人都要对这个活儿负责到底。这么做主要是为了保护招标人的利益，让招标人不用担心项目没人好好干。 如果只让联合体中的一方去签约，那可就违反法律规定了，也违背了联合体投标的本意。这会给招标人带来很大的风险，因为当初评标时是看整个联合体的综合实力，包括各方的资质、能力等。要是只一方签合同，其他成员可能在项目实施时偷懒，不履行自己的义务，到那时招标人想追究他们的责任可就难了。 当然，在实际操作中，联合体内部可以签个协议，商量好具体的工作怎么分、利益怎么分配。但对外来说，还得集体和招标人签合同，一起承担责任。法律建议就是，参与联合体投标的各方一定要重视共同投标协议的签订，把责任明确清楚，避免后续产生法律纠纷，给自己和招标人都带来不必要的麻烦。平台专业咨询...
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起诉建设工程合作纠纷应关注哪些事[律师回复] 1、起诉建设工程合作纠纷，证据收集是重要一环。打官司，证据起着关键作用。得把和合作有关的各种文件都收集全乎了。像合作协议，它能清楚地说明双方都有啥权利、该尽啥义务；施工图纸和方案，能看出工程具体有啥要求；工程进度报告能反映工程干得咋样了；款项支付凭证，可以证明双方资金是咋往来的。另外，双方交流的邮件、开会的纪要这些，也能作为双方想法和态度的证据。 2、确定管辖法院也不能马虎。得按照《民事诉讼法》还有相关的解释来办。建设工程施工合同纠纷，是按照不动产纠纷来确定由哪个法院管的，一般就是工程在哪，就由当地的法院来处理。选对了法院，能避免因为管辖的事儿耽误打官司的时间。 3、诉讼时效也得留意。一般的民事纠纷，打官司是有时间限制的，这个时间是三年。从你知道或者应该知道自己的权利被侵害，而且也知道是谁侵害你的时候开始算。所以维权得抓紧，要是超过了这个时间，可能就没法赢官司了。 4、起诉的时候，自己想要啥得说清楚。比如是让对方给工程款，还是让对方承担违约的责任，或者是赔偿损失等等。同时，责任该怎么划分，得按照合作协议和法律规定来准确判断，看看双方都有多大的错，该承担多大的责任。 5、要是担心对方把财产转移了，到时候就算官司赢了也拿不到钱，那可以在起诉前或者起诉的时候，向法院申请财产保全，把对方的房子、车子、银行账户这些给封了、冻了，这样以后法院的判决就能顺利执行了。本地优选咨询...
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怎样判定建筑挂靠行为的法律效应[律师回复] 从法律层面判断建筑挂靠行为的效力，得结合相关法规全面考量。按照《中华人民共和国民法典》和《建筑法》，搞建设工程的承包人得有对应的资质。要是没资质的单位或个人，借有资质的建筑施工企业的名义去接工程，这就是挂靠。 法律规定，靠挂靠签的建设工程施工合同是无效的。为啥呢？因为这种行为违反了法律的强制规定，把建筑市场的正常秩序给搅乱了。挂靠绕开了国家对建筑企业资质的管理，让那些没能力做工程的人也进了建筑市场，这就大大增加了工程的质量和安全风险。 就算建设工程施工合同无效，结果也分几种情况。要是建设工程验收合格了，承包人能参考合同里工程价款的约定拿到补偿。要是工程验收不合格，能修复且修好后通过验收的，发包人可以让承包人出修复费用；要是修了还是不合格，承包人就别想按合同拿到工程价款补偿了。 另外，要是被挂靠企业知道有人借自己名义接工程还允许，那可能会被行政处罚，比如罚款、降低资质等级或者直接吊销资质证书。而且，因为挂靠引发了纠纷，被挂靠方和挂靠方可能要一起对工程质量、施工安全等问题负责赔偿。 建议建筑行业的企业和个人，一定要遵守法律规定，找有资质的单位，按正规流程合作，避免卷入挂靠这种无效且有风险的事情。平台专业咨询...
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建设工程案件里发票能否当证据[律师回复] 1、建设工程案件里，发票能当作证据用，不过它的证明效力得看具体情况来定。发票是有一定证明作用的，它是交易的书面凭据，能证明钱已经付了。像在工程款支付产生纠纷时，要是有发票开具和交付的记录，就能初步证明付款的一方已经完成了付款的责任。而且发票上写的项目名称、金额这些内容，能体现建设工程交易的一些信息，像工程的价格、服务的内容等，这对搞清楚双方交易的范围和价格还是有参考意义的。 2、但发票的证明效力也有不足的地方。光靠发票，一般没办法单独证明合同的履行情况。比如说，付款的一方虽然手里有发票，可实际上可能钱还没付就先开了发票，这种时候就得结合银行转账记录、收款收据等其他证据，来一起判断付款的实际情况。在证明工程质量、工程工期这些问题上，发票和这些事的关联不大，证明的作用也就比较小。 3、在建设工程案件中，发票可以提交当作证据，不过得和其他证据配合起来，形成一套完整的证据体系，这样才能提高证明效果，达到证明的目的。平台专业咨询...
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遇到口头约定的工程款欠款怎么追[律师回复] 当碰到口头约定的工程款欠款问题时，咱们得用法律武器来追讨。 第一步得重视证据收集。虽说只是口头约定，但能证明施工和欠款关系的材料都得留着。施工时的工程资料很关键，像施工图纸能看出工程规划，工程进度记录能显示施工进展，工程验收单则证明工程完成情况。这些资料能说明双方有工程施工关系以及完成的工作量。还有往来的聊天记录、通话录音，要是里面对方承认了欠款事实和金额，那就是很好的证据。另外，一起干活的工人也能帮忙，他们的证言可以证明参与工程施工的情况。 接着就是催款。可以通过书面函件或者短信，清楚告诉欠款方工程款的数额、该支付的时间等，并且保留好催款记录，这能说明你一直在主张自己的权利。 要是催款没用，那可以申请调解。找建设行政主管部门、行业协会这些第三方来帮忙，让他们从中调解，促使双方达成还款协议。 如果调解也不成功，那就只能走诉讼程序了。向有管辖权的法院提交起诉状和相关证据，在法庭上把事情说清楚，明确自己的诉求。等法院判决后，要是对方还是不还钱，就可以申请强制执行，法院会采取一些措施，比如查询、冻结、划拨对方存款，以此保障你的债权实现。 建议大家在一开始就尽量签订书面合同，避免后续的麻烦。要是实在只能口头约定，也要及时收集和保留相关证据。律图专业咨询...
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律师说法·建设工程纠纷
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调解不服怎么办若对调解不服，在不同场景有不同解决途径。若是人民调解，可向法院起诉；若是行政调解，可就原纠纷提起民事诉讼；若是司法调解，在签收调解书前反悔，法院会及时判决，签收后只能通过审判监督程序申请再审。1.1k浏览
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调解不服怎么办若对调解不服，当事人可根据具体情况处理。若是人民调解，可请求再次调解或向法院起诉；若是法院调解，签收调解书前反悔，法院应及时判决；签收后不服，符合法定情形时可申请再审。1.5k浏览
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什么情况走竞争性谈判符合以下情况可走竞争性谈判：一是招标后无供应商投标或无合格标的、重新招标未成立；二是技术复杂或性质特殊，不能确定详细规格或具体要求；三是采用招标所需时间不能满足用户紧急需要；四是不能事先计算出价格总额。这些情况采用竞争性谈判能更高效地完成采购。1.9k浏览
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