合同事务 法律问答
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合同无效时是否可以主张违约金[律师回复] 合同无效时，一般不能主张违约金。违约金条款是合同里的违约救济办法，它得建立在合同有效的基础上。按照《中华人民共和国民法典》，无效合同从一开始就没有法律约束力，合同里约定的权利和义务对双方都不管用，违约金条款自然也不例外。 合同无效常见的原因有这些：一方用欺诈、胁迫手段订立合同，还损害了国家利益；双方恶意串通，损害他人合法权益；合同违反了法律、行政法规的强制性规定；合同违背公序良俗等。 但合同无效，不意味着受损方就没办法获得赔偿。要是一方对合同无效有过错，还让对方遭受了损失，受损方可以依据法律，要求过错方承担损害赔偿责任。赔偿范围包括直接损失和间接损失。这里适用的是缔约过失责任，而不是违约责任，赔偿金额以实际损失为限，目的是让受损方回到合同订立前的状态。所以，大家签合同时一定要多留意，避免合同无效给自己带来损失。要是遇到复杂情况，也可以咨询专业人士。律图平台咨询...
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供应商迟迟不签合同究竟该怎么办[律师回复] 供应商拖着不签合同让不少人头疼，下面介绍应对办法。 第一步是加强沟通。你可以通过邮件、书面函件或者直接面谈，跟供应商讲清楚合作意愿，明确希望签约的时间，同时问问他们不签约的原因。要是因为合同条款有不同意见，可以一起协商修改，达成共识后再签约。 如果沟通之后，供应商还是拖着不签，但你觉得有必要继续合作，这时可以发书面催告函。在函里写清楚合作事项和签约的最后期限，告知对方如果逾期不签，可能会取消合作等不利后果。这样做还能留下沟通的证据，为以后可能要走法律途径做准备。 要是催告之后供应商还是拒绝签约，那就要评估合作有没有必要继续。要是觉得继续合作没啥好处，或者对方的拖延让你损失不小，你可以找其他合适的供应商，并且保留追究对方缔约过失责任的权利。依据《中华人民共和国民法典》，在订立合同过程中，违背诚信原则给对方造成损失的，要承担赔偿责任。如果你能证明供应商是恶意拖延签约，给你造成了损失，就可以要求他们赔偿。平台专业咨询...
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因受欺诈合同根本违约该怎么处理[律师回复] 在签合同的时候要是被欺诈，而且对方还构成根本违约，该怎么处理呢？这有两种办法。 第一种是撤销合同。按照《中华人民共和国民法典》，要是一方用欺诈手段让对方违背真实意思签合同，受欺诈的一方能请求法院或者仲裁机构撤销合同。受欺诈方要在知道或应当知道撤销事由那天起一年内行使撤销权，要是自合同签订之日起五年内都没行使，撤销权就没了。合同撤销后，就从一开始就没法律约束力了。拿到财产的得返还，没法返还或没必要返还的，就折价补偿。有过错的一方要赔偿对方损失，要是双方都有错，就各自承担相应责任。 第二种是解除合同。要是受欺诈方不想撤销合同，因为对方根本违约，合同目的实现不了，也能解除合同。想解除合同的一方得通知对方，合同从通知到达对方时就解除了。合同解除后，没履行的就不用履行了；已经履行的，根据情况，当事人能要求恢复原状或采取其他补救措施，还能要求赔偿损失。 受欺诈方可以根据实际情况，选对自己最有利的方式维护权益，要是有必要，可以找专业法律人士帮忙。律图平台咨询...
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跑网约车违约了应该采取什么措施[律师回复] 跑网约车要是违约了，得根据具体违约情况来处理。 第一步，你得看看和平台签的网约车运营合同，里面有违约相关的条款，先搞清楚自己违约是啥情况。要是因为你自己的问题违约，比如没按规定时间出车，或者行驶里程没达到要求，这时候就得赶紧跟合同的另一方联系，老老实实说明违约的原因和具体情况，让对方知道你是想积极解决问题的。你可以主动提出一些解决办法，像给对方一些经济补偿，或者延长服务时间，尽量让对方原谅你，然后一起商量看看是变更合同，还是接着按原来的合同履行。 要是因为你的违约，让对方遭受了损失，根据《民法典》的规定，你得对这些损失进行赔偿。赔偿的金额要和违约造成的损失差不多，这里面还包括合同正常履行后对方能得到的好处。不过，赔偿金额不能超过你在签合同的时候能想到或者应该能想到的违约可能带来的最大损失。 要是你们俩商量半天也谈不拢，对方可能就会去法院告你，追究你的违约责任。要是你收到了法院的传票之类的法律文件，别慌，要积极去应对。你得准备好和这件事有关的证据材料，这样才能维护好自己的合法权益。 所以，跑网约车违约后别逃避，主动和对方沟通解决问题，不然损失可能会越来越大。本地优选咨询...
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律师说法·合同事务
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楼房违建如何认定责任认定楼房违建责任需多方面考量。建设者是主要责任主体，未经批准搭建、扩建应担责，会面临责令停建、限期拆除等处罚；施工方明知是违建仍施工要担责，严重的会被吊销资质证书；物业服务企业发现违建未制止、报告需承担管理责任；规划、城管等行政部门监管不力、不作为也需担责。认定要结合事实证据，依相关法规确定各方责任。1.9k浏览
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拆除违建雨棚的费用，究竟由谁来支付拆除违建雨棚费用承担主体需依具体情况判定。若业主自行违法搭建，因其违反建设规定造成违建事实，拆除费用一般由业主承担；若物业服务企业未履行管理职责，导致雨棚出现或未及时制止，可能承担部分费用或赔偿责任；若政府部门监管不力，也可能承担相应责任。需综合违建成因和各方过错判定支付主体。1.6k浏览
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棚改强制拆迁我怎么办棚改强制拆迁需谨慎对待。首先要明确拆迁合法性，若程序不合法，可拒绝并通过法律维权。可以向相关部门申请信息公开，收集拆迁通知、房屋评估报告等证据。若补偿未达成一致，可申请行政复议或提起行政诉讼撤销违法决定或争取合理补偿，诉讼中要善用法律与证据，维权时保持冷静，勿轻易妥协。1.4k浏览
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