合同事务 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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违约金过高一审没请求调整二审能否调整[律师回复] 1. 二审通常可以调整违约金。依据法律，当事人主张违约金过高请求减少时，法院会以实际损失为基础，综合合同履行等因素裁判。 2. 若一审未主张调整违约金，二审能提供新证据证明过高，法院可能调整。这是因为违约金调整在法院依职权审查范围内，当二审法院发现违约金过高且有必要时，会基于公平和诚实信用原则干预。 3. 若当事人一审明确放弃调整请求，二审无正当理由再提，法院一般不支持。 解决措施和建议：当事人一审时要谨慎决定是否主张调整违约金，若一审未主张，二审需尽力收集新证据证明违约金过高。若一审已放弃，除非有正当理由，否则二审不宜再提调整请求。5解答 3.1w浏览
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定金合同违约赔偿是如何计算的[律师回复] 1. 定金合同违约赔偿有明确规则。给付定金方违约无权收回定金，收受定金方违约则需双倍返还。如甲给乙 5 万元定金，甲违约乙不返还，乙违约要还甲 10 万元。 2. 定金数额有限制，不能超主合同标的额 20%，超出部分不产生定金效力。像主合同标的额 100 万，定金最多 20 万，超出部分不适用定金规则。 3. 实际计算赔偿时，先明确有效定金数额，再依据违约方身份按规则计算。 解决措施与建议： 一是合同双方在约定定金时，要明确数额并确保不超主合同标的额 20%。 二是给付定金方需谨慎履约，避免违约损失定金；收受定金方也应诚信履约，否则要承担双倍返还责任。律图朝阳区
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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