宾县律师

[律师回复] 整户消亡后，承包地由村集体收回再分配，不能继承。宅基地上的房屋属于遗产，继承人可以继承房屋，但没法翻建，房子一旦塌了或拆了，宅基地就由集体收回。建议你们尽快处置房屋及屋内财产，别等房屋自然灭失造成损失。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一确认。

[律师回复] 退房先看合同约定，提前通知房东。办退房时，和房东一起检查房屋，确认设施完好，同时抄好水电气表，结算物业费。钥匙交还后，双方签字确认，再谈押金返还。注意保留租房合同、付款凭证和交接记录，拍照留底。若房东以磨损为由扣钱，可主张合理损耗。房屋没问题就应当场退押金，拖着不还要走法律途径。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 遇到这种情况确实糟心。一楼改动单元下水主管，直接影响二楼反水风险，属于房屋设计或施工的重大变更。先看购房合同和附件里的户型图、管道图纸，若与现房不符，开发商未告知你，就构成违约。你要固定证据，拍照录像，并书面要求开发商恢复原设计或提供解决方案。若开发商拒绝，你可以向当地住建部门投诉，或直接起诉要求解除合同、退房退款，同时主张赔偿利息损失。诉讼时效从知道这事起算，别拖太久。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 双倍工资是按你正常工作时的应得工资算，不是请假扣完后的实发数。比如你月薪五千，某月请了五天事假只发了四千，那这个月双倍工资差额也应按五千的标准算。司法实践中，基数一般包括基本工资、奖金、津贴、补贴，但不包括加班费。你只要收集工资流水、考勤记录，证明你的正常工资水平，然后去劳动仲裁委员会申请仲裁就行。注意劳动仲裁时效是一年，别拖。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复] 恋爱期间的正常转账和礼物，一般算赠与，分手后要不回去。除非你能证明对方给钱是以结婚为条件，或者借款，那才可能要回。七万多如果零散红包、日常消费、节日礼物，基本属于赠与；大额且明确是彩礼性质的，可以主张返还。对方要钱就让他去法院起诉，你保存好聊天记录和转账备注，别私下给钱。如果对方骚扰或威胁，直接报警。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。