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公积金可以提取吗?
[律师回复]你好,是可以提取的。现在提取的条件比较宽松了
王东等
2
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法拍房存在的风险有什么
[律师回复]法拍房,即法院强制执行拍卖的房产,虽然价格通常较低,但购买法拍房存在一些风险。根据搜索结果,以下是购买法拍房可能面临的一些风险: 1. **无法过户的风险**:房产交易中心可能不允许该房屋的过户交易,特别是某些特殊类型的房产,如市政配套用房、历史保护建筑、不完整产权的房产、连体房屋、军产房、公房等。 2. **房屋无法交付的风险**:房屋可能存在烂尾、没有水电煤开户、房屋缺失等情况,导致无法完整交付。 3. **有人占用**:如果房屋被占用,且占用人不配合,可能导致买受人有产证却无法入住。 4. **高额税费未事前评估**:可能存在多次过户、权利人差异、权利来源、土地性质、房屋性质等问题,导致税费较高。 5. **被忽略的成本**:如车位、装修家具强制绑定购买、面积差异等,可能导致实际成本超出预期。 6. **原房主身份的风险**:原房主可能涉及凶杀、黄赌毒、民间高利贷涉黑等问题,即使过户顺利,居住也可能存在不安。 7. **付款的风险**:包括银行不能按时贷款、客户预审与拍中后征信变化、贷款成数不及预期、贷款材料准备不及时等。 8. **非理性拍卖的风险**:冲动参拍后发现不值,可能导致保证金被没收。 9. **流程中业务操作出错**:如法官、担保公司、房地产交易中心的业务出错,可能增加额外的成本和时间。 10. **腾退难、协调难**:法院执行腾房义务可能面临困难,特别是异地房产的执行。 11. **信息分散难以穷尽**:法拍房涉及信息分散,可能存在税费拖欠、非司法纠纷、违建等问题,难以完全披露。 12. **市场秩序有待完善**:存在“黑中介”等问题,可能导致购房者权益受损。 购买法拍房时,建议进行详细的尽职调查,了解交易规则和潜在风险,必要时可以求助法律工作者。同时,关注相关政策,如限购政策,以及市场监管措施,这些都可能影响法拍房的购买决策。
刘洋等
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购房合同已签定金已交,卖方说被诱骗反悔要求不负任何责任接触合..
[律师回复]二手房,。。。。。。。。
刘洋等
1
名律师已解答
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房租合同如何撤销?
[律师回复]具体说说。。。。。。。。
刘洋等
1
名律师已解答
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欠物业费三年就不能起诉了吗?
[律师回复]可以。。。。。。。。。。。
刘洋等
1
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律图普法图文
装修质量问题房屋买卖怎么处理
面对家居装修的质量问题,建议首先与装修方协商解决。若协商无果,可向当地消费者权益保护协会或相关部门投诉,寻求帮助。若仍不能解决问题,您有权选择法律途径,向法院提起诉讼,要求装修公司承担相应赔偿责任,保障您的合法权益。
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逾期交房能否起诉违约金
房地产开发企业应严格遵守协议约定的交房日期。若延期交房,买受人可据情况采取措施。合理延期理由下,买受人可等待并索赔违约金;无合理解释则有权解除合同并索赔;及时交付则仅可索赔违约金。逾期三个月以上,买受人可退房。需书面通知,开发商应办理手续并支付违约金。保护权益需严格执行合同交房日期。
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开发商能直接起诉客户幺
开发者违约时,可尝试沟通解决,损失可解除合同并追索违约金。也可依据合同向仲裁委或法院申诉,要求开发者履行义务。违约责任要素包括违约行为、实际损害、因果关系及过错。补偿方式有约定违约金或实际损失加预期收益。任何违约行为都应被追究。
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商铺违约锁门怎么办
物业公司无产权,无权停业。因追讨物业费紧闭商铺时,建议先与物业沟通协商。无果可报案并保留证据,如照片、录音录像。记录停业期间经济损失,以备索赔。此外,按时缴纳物业费,预防此类纠纷,确保权益不受侵害。
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换开发商起诉哪个
面对房产开发企业的纠纷,建议您咨询当地住房与城乡建设管理局(住建局)。依据《商品房销售管理办法》,全国商品房销售管理由国务院建设行政主管部门负责,而地方则由各省、自治区人民政府建设行政主管部门在辖区内进行监管。确保您的权益得到维护,及时咨询住建局是明智之选。
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律师案例
所有权确认纠纷一案,成功为当事人维护合法权益
运用专业的法律知识,为当事人维护其合法权益,制定可行的诉讼方案,积极地收集证据材料,让案件有理有据,
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围绕婚姻、家庭,夫妻之间以及家庭之间产生的纠纷
刑事辩护
针对无罪、减轻或者免除处罚的辩解和辩论
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劳动者与所在单位因劳动关系所产生的纠纷
交通事故
交通事故处理、责任划分、赔偿等涉及的法律规定
损害赔偿
违约一方赔偿责任、赔偿范围和赔偿办法等问题
房产纠纷
房屋租赁、买卖过程中涉及到的纠纷问题
债权债务
个人债务、家庭债务而引发的纠纷以及法律规定
合同事务
合同订立、终止、违约赔偿的相关法律规定
工伤赔偿
员工因工受伤的相关鉴定、赔偿
公司经营
公司设立、变更、股权、破产等涉及的法律规定
诉讼仲裁
司法机关为解决案件依法定诉讼程序所进行的工作
征地拆迁
土地征收、承包、拆迁的相关法律法规
行政类
行政机关与当事人之间产生的处罚、赔偿等
金融保险
金融与保险领域所产生的矛盾纠纷
医疗纠纷
医患双方由于诊疗活动而引发的争议
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著作权、专利权和商标权的相关法律法规
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因纳税、扣税所产生的争议纠纷
互联网纠纷
围绕互联网而产生的纠纷
建设工程纠纷
工程建设过程中,发生矛盾无法解决
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涉及国外的纠纷、法律规定
非诉讼类
无需法院诉讼,当事人之间调解/诉讼解决
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聘请法律顾问、私人律师费用
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环境污染处罚、赔偿等相关法律规定
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