大鹏新区房产纠纷律师

[律师回复] ??137-28770075你好（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复] 房东收水电费本身不违法，关键是按实际用量代收代缴，不能加价牟利。如果房东按供电供水企业的账单金额向租客收取，完全合法；若借此抬价、赚差价，就侵犯租客权益，属于违法行为。你可以要求房东出示每次缴费的官方票据核对金额，若房东拒绝或乱收费，可向市场监管机构举报，或通过诉讼要求退还多收费用。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 房屋出现裂纹，先看是墙体还是承重结构。找开发商或物业要原始图纸，确认是否影响主体安全。如果属于质量问题，在保修期内可要求修复、赔偿；过了保修期但危及安全，仍可起诉。同时，保存好现场照片、维修记录、往来函件，必要时申请司法鉴定。协商不成，直接向法院提起侵权之诉，别拖。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 房屋纠纷别慌，先仔细看合同条款，对方有没有违约。没有合同就找聊天记录、转账凭证这些证据。带上证据找对方法，协商不成可以去法院起诉，要求履行合同或者赔钱。注意别错过三年诉讼时效。如果房子有质量问题，可以主张修复或赔偿。产权不清晰的，先确认登记情况。实在拿不准，就带着材料来找我聊聊。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复] 老房子重建后，所有权一般还是归原产权人。如果房子是多人共有或继承未分割的，重建前得先厘清各自份额，最好书面确认。还要注意，重建必须依法办理规划许可等手续，不然可能被认定违建，所有权就难保障。若宅基地上房屋倒塌后重建，农村村民需符合“一户一宅”和当地建房条件。建议先查一下房产证和宅基地使用权证，确定权利主体，再谈归属。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。