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楼上卫生间漏水,咋办
[律师回复]您好!楼上业主有义务进行防水处理,确保停止侵害,如果已给楼下业主造成损失,应当赔偿。
颜忠军等
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如果物业不履行物业合同,业主可以拒交物业费吗
[律师回复]你好,具体是什么情况?x
冯晓辉等
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房子赠予还是过户给子女好
[律师回复]你好,如果是赠予建议先双方签个赠予协议,再去公证处公证yf
冯晓辉等
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林律,您好!商品房主厕楼顶开裂漏水,应该怎么办?
[律师回复]你好,可以和开发商协商解决Y
冯晓辉等
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你好,国家规定空置房物业费按70%收取,而我们市住建部按90..
[律师回复]您好!不交物业费不给钥匙,这样操作没有法律依据。可打12345政务服务热线投诉。
颜忠军等
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律图普法图文
做房产销售会被刑事拘留吗
此类行为通常受行政处罚。若涉及非法诈骗等严重违法,需启动刑事司法程序追责。依《城市商品房预售管理办法》第六条,商品房预售需获许可。未经批准预售者,县级以上政府将勒令停止,没收违法所得,并处以预付款1%以下罚款。
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惠州商铺返租维权有哪些途径
当商铺托管未能根据委托管理协议履行返租的责任时,应当根据具体情况采用以下几种适当的应对措施:1.撤销现有的合同,并要求返还已经支付的购房款项,同时对对方追究其相应的违约责任以及赔偿所造成的经济损失;2.督促对方严格遵守委托管理协议中所规定的各项权利和义务,包括按时支付应得的租金并且对其违约行为承担相应的法律责任;3.要求对方按照委托管理协议中的约定来托管商铺,并对由此产生的违约责任负有完全的责任。
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法院受理哪些房产纠纷
日常生活中的房地产纠纷主要涉及以下几个方面:首先是商品房预售合同纠纷,这通常发生在购房者与开发商之间;其次是单位集资建房和公房出售中的争议,这些往往牵涉到政策执行和个人权益保护;再次是二手房交易中的问题,如房屋权属、交易合同的履行等;此外,还有房地产产权确认纠纷,房屋赠与、交换及继承中的权益争议,以及物业管理纠纷和邻里因房屋使用产生的冲突。这些纠纷类型多样,但核心围绕着房产权利和义务的界定与实现。
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延期交房180个工作日,是否构成违约
如若未能按约定期限交房,则视为卖方违约行为。当卖方未能按照合同所约定的时间向买方交付房产时,经过买方的书面催告后,卖方在三个月合理期限内仍未能履行义务,此时买方有权向卖方提出索赔,请求赔偿逾期时间部分的经济损失。然而,若经买方书面催告后,卖方仍然无法在三个月合理期限内履行交房义务,并且没有提供恰当、合法的解释或理由,买方便有权利解除此项交易合同,并要求卖方承担所有因此产生的经济损失和其他相关责任。
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延期交房去哪里找
若开发商未能按时交付房屋,应及时向当地房管局进行投诉,或寻求消费者协会等相关部门的协助。此类延期交付的行为被视为违约行为,然而承担违约责任却需要根据合同条款的具体规定来执行。在合同中并未明确约定违约责任的情况下,也可以按照现行法律和行政法规中的相应条款予以承担。至于违约金数额,则可以参照逾期交付使用房屋期间相关政府主管部门发布的或由具备资质的房地产评估机构所评定的同地区同类房屋租金标准来计算得出。
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律师案例
梅XX与宋XX房屋租赁合同纠纷案一审民事裁定书
原告
济南XX公司与福建省XX公司、福建省XX公司济南分公司租赁合同纠纷二审民事判决书
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针对无罪、减轻或者免除处罚的辩解和辩论
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劳动者与所在单位因劳动关系所产生的纠纷
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交通事故处理、责任划分、赔偿等涉及的法律规定
损害赔偿
违约一方赔偿责任、赔偿范围和赔偿办法等问题
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房屋租赁、买卖过程中涉及到的纠纷问题
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个人债务、家庭债务而引发的纠纷以及法律规定
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合同订立、终止、违约赔偿的相关法律规定
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员工因工受伤的相关鉴定、赔偿
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公司设立、变更、股权、破产等涉及的法律规定
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司法机关为解决案件依法定诉讼程序所进行的工作
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土地征收、承包、拆迁的相关法律法规
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行政机关与当事人之间产生的处罚、赔偿等
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金融与保险领域所产生的矛盾纠纷
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医患双方由于诊疗活动而引发的争议
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著作权、专利权和商标权的相关法律法规
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因纳税、扣税所产生的争议纠纷
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围绕互联网而产生的纠纷
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涉及国外的纠纷、法律规定
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