我想要一份协议。就是我们公婆是婚前买的房,房子名是他们的名,现在我们还房贷,我想要一份房子虽然是他们的名,但是房子的使用权是我跟我老公?
[律师回复] 以下是为您提供的一份协议模板,您可以根据实际情况进行修改和调整。
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《房屋使用协议》
甲方(公婆):
姓名:____________________
身份证号:____________________
联系地址:____________________
联系电话:____________________
乙方(夫妻):
男方姓名:____________________
男方身份证号:____________________
女方姓名:____________________
女方身份证号:____________________
联系地址:____________________
联系电话:____________________
鉴于甲方在婚前购买了位于[房屋地址]的房产(以下简称“该房屋”),房屋所有权登记在甲方名下,且目前由乙方偿还房贷。为明确各方权利义务,经甲乙双方友好协商,就该房屋的使用事宜达成如下协议:
一、房屋使用权益
1.?甲方同意,在乙方按照本协议约定履行偿还房贷义务的期间,该房屋的使用权归乙方所有。
2.?乙方有权在该房屋内居住、生活,并享有与使用相关的一切权利,包括但不限于对房屋进行合理的装修、装饰和改善。
二、房贷偿还义务
1.?乙方应按照贷款合同的约定,按时、足额偿还该房屋的房贷。
2.?乙方应负责保管好偿还房贷的相关凭证,以备甲方查阅。
三、房屋处置
1.?甲方仍然是该房屋的所有权人,在未得到乙方书面同意的情况下,不得擅自处置该房屋(包括但不限于出售、抵押、赠与等),影响乙方的使用权益。
2.?若因特殊原因,甲方确需处置该房屋,应提前通知乙方,并与乙方协商解决乙方的居住和使用问题,或给予乙方相应的经济补偿。
四、违约责任
若一方违反本协议的约定,给对方造成损失的,应承担相应的违约责任,赔偿对方因此遭受的全部损失。
五、争议解决
本协议在履行过程中如发生争议,双方应首先友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他条款
1.?本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
2.?本协议未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方(签字/盖章):____________________
日期:______年____月____日
乙方(签字/盖章):____________________
日期:______年____月____日
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需要注意的是,这种协议仅能约定使用权,房屋的所有权仍然归您公婆所有。从法律角度来看,房屋所有权的确认是以登记为准的。如果条件允许,建议您咨询专业律师,以获取更权威和具体的法律建议。