东川区征地拆迁律师

[律师回复] 你好，如果没有取得建房许可是不能盖的。

[律师回复] 法律规定谁开荒谁受益，（收回得经过四议两公开，和正规的流程手续）

[律师回复] 如果你是买房的外乡人，这买卖无效，可以去法院起诉要求确认合同无效、返还购房款，还能主张赔偿损失。如果你是卖房的，再建那栋必须立即停工，属于违建，会被拆除罚款，甚至可能涉及非法转让土地的刑责。同时，可以向土地执法大队举报违法建设。总之，集体土地上房屋卖给外乡人不受法律保护，拿不到产权。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 农村宅基地确权主要看是否符合一户一宅、是否本集体成员、有无合法权属来源。你应先向村委会申请，提交身份证明、宅基地审批文件或建房手续，村委会确认后报乡镇政府审核，再报县级政府登记发证。如果历史原因没有手续，可依据宅基地管理办法补办或确认。若存在争议，先通过村委调解或行政处理，调解不成再诉讼。注意一户只能登记一处，超面积部分按当地政策处理。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复] 你好，这个具体的需要咨询当地的房产部门。