二道区房产纠纷律师

[律师回复] 首先，垃圾道属于公共区域，即使现在不用了，也不能私自占用。每家每户占用垃圾道并安装门，这种行为是不合理的。社区要求卸掉门，是为了恢复公共区域的正常使用功能，这是合理的。其他住户占用垃圾道，同样需要按照社区的要求进行整改。再次，如果住户对社区的决定有异议，可以通过合法途径，比如与社区沟通协商，或者通过法律途径来解决。最后，建议大家遵守相关规定，共同维护小区的公共秩序。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 您好，具体情况方便沟通一下吗？

[律师回复] 公房是不能继承的，居住人死亡后应当返还给单位，但是原来公房改革之后，公房都归个人所有了，我没明白你的问题具体是什么？

[律师回复] 你好，你要咨询哪方面问题？

[律师回复] 五年不办证和延期交房确实属于两个不同的法律关系。五年不办证可能涉及开发商在产权登记方面的违约，而延期交房则是交付时间上的违约。根据《民法典》相关规定，如果开发商存在违约行为，购房者有权要求其承担相应的违约责任。对于这两个问题，购房者可以同时主张赔偿。首先，可以与开发商协商解决，要求其承担违约责任并赔偿损失。如果协商不成，可以通过法律途径，向法院提起诉讼，要求开发商承担逾期办证和延期交房的违约责任。在诉讼中，购房者需要提供相应的证据，如购房合同、延期交房的证明等，以支持自己的诉求。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。