二道区房屋租赁律师

[律师回复] 你先看租房合同谁签的字、押金租金怎么约定。如果你也是共同承租人，不能只跟室友说一声就走，房东仍可找你们三人要租金。最好和另外两人、房东一起谈，找新租客顶替你，或签书面变更协议，写明你从某日起退出、剩余租金押金由谁承担，结清自己那份水电物业费，再拿回押金。谈不拢就按合同约定承担违约责任，别直接失联。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 你好，长春本地律师，遇到什么问题了可以帮您解答

[律师回复] 这事儿得分开看。床垫弄脏了，如果确实洗不干净或者有损坏，房东要求赔偿是合理的，但500块是否过高要看实际损失，比如清洗费或折旧后的价值，你可以要求她提供票据。至于押金，她不能因为你没住满两个月就直接扣掉，除非合同里明确写了提前退租要扣全部押金，否则她只能扣你实际占用期间的租金和合理损失。她起诉的话，法院会看证据，你最好保留床垫污渍的照片、聊天记录，证明你愿意合理赔偿但不同意漫天要价。建议你先跟她协商，比如同意赔个清洗费，让她退剩余押金，谈不拢就等法院判，别怕。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 房子被淹，你放在里面的家电属于你的个人财产。首先得看淹水的原因，如果是房东的房屋结构问题（比如水管老化、防水没做好）导致的，那房东得赔偿你的损失。如果是楼上邻居或第三方造成的，就找他们索赔。如果是自然灾害等不可抗力，那双方可能都没责任，但你可以和房东协商减免租金。建议你立刻拍照、录像保留证据，列个家电清单和购买凭证，然后找房东或责任方谈赔偿。谈不拢的话，可以起诉到法院。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 您好律所，请说下具体情况。