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法库县物业纠纷律师精选咨询
我所在地区是否有空置房物业费减免政策?
[律师回复] 您好,您的问题我们可以解答
刘佳律师…等
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名律师已解答
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老小区外墙皮脱落,砸到停放车辆,物业公司担责吗?担多少?
[律师回复] 小区墙砖脱落砸车物业需要承担责任。根据相关规定,保安措施和防范工作方面存在疏忽导致业主财产安全受到损害时,应当依法承担相应的法律责任。
北京盈科…等
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名律师已解答
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物业没有服务,没交物业费物业要起诉?
[律师回复] 你好 如果对方起诉了可以积极应诉,注意搜集没有提供服务的证据
北京盈科…等
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:我是做物业的、业主房顶漏雨、是因为养鸽子人造成的、我们物业应该怎么办?
[律师回复] 您好,请详细描述下您的问题。
曹阳阳律师等
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名律师已解答
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房屋长期不住,物业费交全额么?
[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条的规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 房屋长期不住,一般情况下仍需按照物业服务合同的约定支付全额物业费。但在某些地方,根据当地规定,空置房屋的物业费可以适当减免。具体情况需要参照当地的相关规定和物业服务合同的具体条款。业主在遇到物业费问题时,应仔细查阅合同条款和地方性法规,必要时与物业公司进行协商。
康森律师等
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名律师已解答
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法库县物业纠纷律师精选解答
几种情况下拒交物业费
物业管理机构未能依照签署的合同内容来实施相应的服务内容,例如小区内环境杂乱无章、安全保卫措施未能达到应有水平等等。此外,物业管理机构在没有得到业主们的明确同意下,擅自提高了收费标准或增设了额外的收费项目。更为严重的是,物业公司所提供的服务质量存在着严重的问题,这给广大业主们的日常生活带来了相当大的困扰和不便。
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物业起诉业主业主如何反诉
面临物业提起诉讼之际,业主若欲进行反诉,首先务须明晰反诉之缘由及诉求。例如怀疑物业未能严格履行其与业主签订的服务合同中所载明的义务,抑或质疑物业所收取费用之合理性等等。其次,业主需精心准备相关之证据,诸如物业服务质量不佳的相关证明照片、缴费清单等文件资料。在反诉具体实践当中,业主务必清晰而明确地阐释自身立场,以及支持这些立场的相关理由。
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前期物业合同期限未满,可否变更
在前期物业服务协议规定的有效期间内,若满足特定前提条件,则有可能对其进行相应的调整。例如,符合双方自愿达成共识的意愿,或是遭遇协议中明确提及的可变化之情势的发生,亦或面临无法预知且无法避免的客观状况如自然灾害等。然而,任何此类变更都必须严格遵守公正、合法及诚实守信的基本原则,同时要确保不会损害到广大业主的正当权益不受损害。
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物业没与业主签订合同可以起诉吗
倘若物业机构未能与业主达成有效合同,业主有权利提出法律诉讼请求。在这样的情况下,物业机构可能没有完全履行其应有的职责,或者提供的服务无法满足双方事先约定的标准。作为业主,他们拥有通过法律手段来保护自己合法权益的权力。若物业机构提供的服务质量欠佳,给业主带来了经济上的损失,那么业主有权向物业机构索取相应的赔偿责任。
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车位管理费可以退费吗
停车位管理费能否退款依实际情况判断。若物业未按合同提供服务,或合同中有退款条款且条件满足,或物业擅自提收费标准,业主可申请退款。但业主个人原因不再使用,除非合同有特别约定,否则难获法律支持退款。
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律师案例
针对对方违约情况,调整诉讼请求、方向、策略,取得良好结果
胜诉
被上诉人
商*房*售合同纠纷
代理上诉人,依法维护当事人合法权益,案件最终获得改判
获得改判
上诉人
购房**办证,开发商*产了,破产清算组要把你的房*作为破产财产,怎么办?
代理该案一二审,确认了当事人对案涉房屋享有取回权,避免该房产成为企业的破产财产。
胜诉
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