[律师回复] 你可以另立户口，就可以是另一户人，就可以获得宅基地

[律师回复] 遇到物业电费乱收的情况，首先可以尝试和物业进行沟通协商，看看能否解决问题。如果沟通无果，可以向当地的消费者权益保护组织反映情况，他们会根据具体情况进行处理。其他途径还包括向相关行业管理部门提出投诉，他们会依据相关规定进行调查和处理。再次强调，沟通协商是解决问题的第一步，如果不行再考虑其他合法途径。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 在承租地上建的房屋所有权归属问题，要根据具体情况来判断。如果是在国有土地上承租后建房，通常房屋所有权归建设方所有，但需注意土地租赁合同的约定以及是否经过合法审批程序。如果是集体土地承租建房，情况更为复杂，一般未经合法审批的建设行为可能面临法律风险，房屋所有权认定也会受到限制。建议在建设前充分了解土地性质、租赁合同条款以及相关法律法规，确保建设行为合法合规，避免后续纠纷。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 房子过户不了可能是因为存在抵押、查封等情况。如果房子有抵押，银行有优先受偿权，你欠银行的钱还是要还的，不然会影响个人信用，还可能面临法律风险。你可以先和银行沟通，了解具体原因，看看是否能协商解决。如果是因为卖方的问题导致过户不了，你可以要求卖方配合解决，或者通过法律途径维护自己的权益。总之，合理合法解决问题才是关键，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 如果房产过户有一方重病且已经有民事判决书，通常情况下不需要再去公证处公证。因为民事判决书具有法律效力，可以直接作为房产过户的依据。不过在实际操作中，建议先与房产登记部门沟通确认，确保流程顺利。另外，如果涉及特殊情况，比如重病一方的民事行为能力有疑问，可能需要进一步的证明材料。总之，以房产登记部门的要求为准，确保过户手续合法合规。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 住房空置想减免物业费，首先得明确物业费是用于小区公共区域维护等服务的费用，即使房屋空置，物业也提供了基本服务，所以一般不能完全减免。不过，有些地方规定空置房可适当减免部分物业费，具体比例各地不同。你可以先查看当地的相关规定，或者与物业公司协商，看看能否根据实际情况适当减免。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 如果不想租门面了，首先可以看看租赁合同里有没有关于提前解约的条款，按照合同约定来操作。如果合同没约定或者协商不成，可以考虑支付一定的违约金来解除合同。其他方面，也可以尝试寻找新的租户接手，这样有可能减少自己的损失。再次强调，处理这类问题要尽量保持沟通，避免产生不必要的纠纷。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 车位转让后，受让人能否享有70年产权，要看具体情况。首先，车位本身是否有独立产权很重要。如果车位有独立产权，转让后受让人可按法律规定享有相应产权年限。其他情况下，如果车位是依附于房屋产权的附属设施，其产权年限和使用权益会与房屋产权紧密相关。再次，建议受让人在转让前仔细查看车位的产权证明文件，明确产权年限和使用限制。最后，为保障自身权益，受让人可咨询专业法律人士，确保交易合法合规，避免后续纠纷。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。