李沧区律师精选咨询

• 有个工抵房要抵押给我如何确保安全?

  [律师回复] 你好，需要查清楚房子上面有无抵押或者债务

  

  许仙凤律师 评分：5.0

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• 淄博经济适用房转让，想了解淄博经济适用房转让需要缴纳哪些费用？

  [律师回复] 一是要向经济适用房中心了解相关政策。二是至少要补交土地出让金。

  

  石志忠律师 评分：5.0

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• 房东要太多赔偿怎么办?

  [律师回复] 咨询我把咨询我把咨询我把咨询我把咨询我把咨询我把

  

  董京律师 评分：5.0

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• 跟酒店小公寓签了租房合同,合同写着超30天后我可以解除合同,他的违约金房租都不给?

  [律师回复] 合同约定超30天未结房租你可解除合同，对方既拖欠房租又不给违约金，属违约。可先发书面通知告知解除合同，要求其限期支付欠付房租和违约金并搬离。若对方仍不处理，可收集合同、租金支付记录等证据，去法院起诉，通过法律途径追究其违约责任，拿回房租和违约金。

  

  吴亮律师 评分：5.0

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• 有个房子4年没有住，给物业协商交百分之60，物业不同意，然后发得律师函?

  [律师回复] 虽然房子没住，但物业服务一直在提供，一般不能因未居住就少交物业费。物业发律师函，意味着可能会走法律程序。建议再和物业好好沟通，说明自身情况争取一定优惠。若沟通不成，可能就得全额交物业费了，不然可能面临法律纠纷，败诉后还得承担额外费用。

  

  吴亮律师 评分：5.0

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• 买房的房款被我挪用了一半?

  [律师回复] 挪用买房房款可能引发违约风险。首先得看购房合同约定，若逾期付款有违约责任，得想办法补上挪用部分，避免违约。可以和卖家沟通，说明情况争取宽限期。若无法补上，可能要承担违约责任，比如支付违约金。要是卖家追究，可能面临法律诉讼。所以尽快筹集资金补上挪用部分，避免后续麻烦。

  

  吴亮律师 评分：5.0

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• 想了解，开发商出售物业用房应该要担责吗?

  [律师回复] 开发商出售物业用房需要担责。因为物业用房是用于物业管理服务的，其所有权依法属于业主，开发商无权出售。若开发商将其出售，损害了业主合法权益。业主可要求开发商返还购房款及赔偿损失。协商不成，业主可通过诉讼途径解决，让开发商承担相应法律后果，维护自身权益。

  

  吴亮律师 评分：5.0

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• 物业用房出售的合法性如何判断？

  [律师回复] 判断物业用房出售合法性，关键看其产权归属。若产权属于全体业主，出售就不合法，因为这是为物业管理服务配套的公共用房，用途特定。若产权归开发商且无不得出售限制，出售或合法。若遇到疑似不合法出售物业用房，业主可通过业主大会等向卖方交涉，要求纠正；协商不成，可收集证据起诉以维护权益。

  

  吴亮律师 评分：5.0

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• 房东要求赔偿太多?

  [律师回复] 若房东要求赔偿太多，先和房东心平气和沟通，明确指出赔偿要求不合理的地方，拿出事实证据说明实际损失情况。要是沟通没用，可以找中立第三方调解，比如小区的调解人员。若还是解决不了，可考虑通过诉讼途径，让法院依据实际情况判定合理赔偿金额。

  

  吴亮律师 评分：5.0

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• 毛坯房还没拿钥匙卖掉了谁交物业费?

  [律师回复] 具体什么问题请详细说明

  

  谭承琦律师 评分：5.0

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