[律师回复] 一般可通过房管局查询，但可能需相关手续或证明。也可尝试询问物业等相关方。具体可咨询当地相关部门了解具体流程和要求。

[律师回复] 房子抵押给银行期间 是不卖的

[律师回复] 你好，建议咨询借贷机构。

[律师回复] 具体情况可以详细说一下。

[律师回复] 在这种情况下，你有权要求房东减免租金，理由如下： 基于公平原则 虽然你与房东签订的租赁合同具有法律效力，但在合同履行过程中出现了不可预见的市政道路施工情况，导致店铺经营受到严重影响，顾客难以进入，生意大幅下滑，继续按照原合同约定支付租金对你显失公平。 根据《中华人民共和国民法典》第六条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。因此，你可以基于公平原则向房东提出减免租金的请求。 合同目的无法实现 你租赁该房屋的目的是经营咖啡店，而道路施工致使店铺门口被围挡，顾客无法正常进入，这已经严重影响了你对房屋的正常使用，使得你签订合同的目的难以实现。 依据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。虽然市政道路施工不属于不可抗力，但属于不可预见、不可避免的客观情况，对你的经营产生了重大影响，类似于不可抗力的效果，你可以据此与房东协商变更合同，要求减免租金。 参考类似案例 在以往的司法实践中，有许多类似因市政施工影响商铺经营，租户要求减免租金的案例，法院会综合考虑施工对经营的影响程度、施工持续时间等因素，判决房东适当减免租户的租金

[律师回复] 原房主所欠物业费 原则上不应该由新房主承担

[律师回复] 租房合同有约定的从约定，未约定的由房屋的物业使用人即承租人承担物业费。

[律师回复] 协商处理吧，请详细说明

[律师回复] 目前法律对此并无明确规定。但有些小区物业可能有相关优惠政策，可与物业沟通协商，看能否酌情减免部分费用。具体还需根据小区规定和实际情况来确定。

[律师回复] 可以收费，你买房的时候应该签了前期物业服务合同