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买二手房交什么税
[律师回复]购买二手房涉及的主要税费包括:1. 印花税:根据《中华人民共和国印花税暂行条例》,买卖双方都需要按照合同金额的一定比例缴纳印花税。但目前,对于个人购买住房,一般情况下免征买方的印花税。2. 契税:依据《中华人民共和国契税法》,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人。购买二手房时,买方通常需要按购房款的1%-3%缴纳契税,具体税率视各地方政策及房屋面积、是否首套房等因素而定。3. 个人所得税(卖方):如果卖方出售的是非唯一住房且持有年限不足5年,需按差额的20%或者全额的1%-2%(具体由地方确定)缴纳个人所得税。若满足满五唯一条件(即卖方家庭在全国范围内唯一住房且已持有超过五年),则可能可以享受免税优惠。4. 土地增值税(卖方):卖方在出售房产时,如果增值额较大,可能会涉及到土地增值税。具体计算方法较为复杂,会根据增值额和持有年限等因素进行累进税率征收。5. 中介费:若通过房地产中介机构成交,还需向中介公司支付一定的服务费,费用标准各地不一,一般为交易价的1%-3%左右,由买卖双方协商承担或买方单独承担。以上信息仅供参考,具体税费应以当地税务机关的最新规定为准。建议在购房前详细咨询当地税务局或专业房产律师,确保了解清楚所有相关税费问题。
福建泽良律...等
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物权确认纠纷
依法维护当事人的合法权益。
胜诉
上诉人
商品房预售合同纠纷
因福州市中院强调双方互负债务且债权平等,致使名城地产至今仍无法拿回房产,有力维护了连某某夫妻合法权益
获得改判
上诉人
林**与福建XX*****有限公司、****(福建)集团有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
维护当事人最大合法权益并归还购房款以及利息
胜诉
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