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买二手房交什么税
[律师回复]购买二手房涉及的主要税费包括:1. 印花税:根据《中华人民共和国印花税暂行条例》,买卖双方都需要按照合同金额的一定比例缴纳印花税。但目前,对于个人购买住房,一般情况下免征买方的印花税。2. 契税:依据《中华人民共和国契税法》,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人。购买二手房时,买方通常需要按购房款的1%-3%缴纳契税,具体税率视各地方政策及房屋面积、是否首套房等因素而定。3. 个人所得税(卖方):如果卖方出售的是非唯一住房且持有年限不足5年,需按差额的20%或者全额的1%-2%(具体由地方确定)缴纳个人所得税。若满足满五唯一条件(即卖方家庭在全国范围内唯一住房且已持有超过五年),则可能可以享受免税优惠。4. 土地增值税(卖方):卖方在出售房产时,如果增值额较大,可能会涉及到土地增值税。具体计算方法较为复杂,会根据增值额和持有年限等因素进行累进税率征收。5. 中介费:若通过房地产中介机构成交,还需向中介公司支付一定的服务费,费用标准各地不一,一般为交易价的1%-3%左右,由买卖双方协商承担或买方单独承担。以上信息仅供参考,具体税费应以当地税务机关的最新规定为准。建议在购房前详细咨询当地税务局或专业房产律师,确保了解清楚所有相关税费问题。
福建泽良律...等
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新建小区房屋质量问题怎么解决
房地产项目质量问题,建议先与开发商协商解决。若协商无果,可向政府监管部门投诉或提起诉讼。对商品房质量保修责任争议,开发商未解决或方案不满意,可申请质量监督机构认证或向建设行政主管部门投诉。必要时,可通过法律途径向法院起诉,维护合法权益。
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情感建设与房产纠纷怎么处理
面对房地产纠纷,建议首先坦诚沟通和解;协商无果,可寻求第三方调停;若仍存疑虑,可诉诸法院;涉及仲裁协议或条款,可申请仲裁。选择适合的方式,确保纠纷得到高效解决。
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上海浦东解封要求延期交房有赔偿吗
疫情导致的延期交付房屋,通常不被视为违约,因它属于不可抗力,如地震、台风等自然灾害或军事行动等社会事件。若合同未规定此类情况下的赔偿责任,则无需赔偿。但如合同中有相关条款,开发商需依约赔偿。若合同未明确,购房者可通过法律途径维护权益。
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购房认购金和定金有什么不同
购房者在限期内享有优先购买权,后悔可退定金。过期未成交,认购金不退。定金代表契约履行,交付后不退。开发商违约,买方可要求双倍赔偿。购房定金纠纷可通过协商、行政申诉、仲裁或诉讼解决。
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同居男女买房的纠纷怎么处理
谈及结婚前购买房地产,需根据具体情况深入分析。若新人婚前共同出资购房,意在婚后共享,或婚后共同还贷,则离婚时该房产视为共有。反之,若一方婚前全额支付并完成产权转让,则该房产为其个人婚前财产。因此,结婚前购房的产权归属需根据出资和产权转让情况具体判断。
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律师案例
物权确认纠纷
依法维护当事人的合法权益。
胜诉
上诉人
商品房预售合同纠纷
因福州市中院强调双方互负债务且债权平等,致使名城地产至今仍无法拿回房产,有力维护了连某某夫妻合法权益
获得改判
上诉人
林**与福建XX*****有限公司、****(福建)集团有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
维护当事人最大合法权益并归还购房款以及利息
胜诉
原告
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刑事辩护
针对无罪、减轻或者免除处罚的辩解和辩论
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交通事故处理、责任划分、赔偿等涉及的法律规定
损害赔偿
违约一方赔偿责任、赔偿范围和赔偿办法等问题
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房屋租赁、买卖过程中涉及到的纠纷问题
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个人债务、家庭债务而引发的纠纷以及法律规定
合同事务
合同订立、终止、违约赔偿的相关法律规定
工伤赔偿
员工因工受伤的相关鉴定、赔偿
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公司设立、变更、股权、破产等涉及的法律规定
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司法机关为解决案件依法定诉讼程序所进行的工作
征地拆迁
土地征收、承包、拆迁的相关法律法规
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行政机关与当事人之间产生的处罚、赔偿等
金融保险
金融与保险领域所产生的矛盾纠纷
医疗纠纷
医患双方由于诊疗活动而引发的争议
知识产权
著作权、专利权和商标权的相关法律法规
税务类纠纷
因纳税、扣税所产生的争议纠纷
互联网纠纷
围绕互联网而产生的纠纷
建设工程纠纷
工程建设过程中,发生矛盾无法解决
涉外专长
涉及国外的纠纷、法律规定
非诉讼类
无需法院诉讼,当事人之间调解/诉讼解决
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