港闸区房产纠纷律师

[律师回复] 你好，请将具体详情告诉我。

[律师回复] 可以找物业，但能否赔要看收费性质和物业过错。若收的是保管费，或物业监控损坏、门禁失管、巡查缺失，依民法典可要求赔偿；若只是场地使用费，物业一般无责。先报警并调监控，拍现场、留收费票据和合同，找物业书面交涉。谈不拢可起诉，把刮车人和物业一并列上。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 你好：你是说房产证丢失了是吧？要补办房产证吗？

[律师回复] 空置房能否少交物业费，全国没有统一减免，关键看你房屋所在地现行规定和物业合同。物业已按合同提供服务，通常不能仅因空置拒交；若当地有空置满一定时间按比例交纳的规定，你可要求物业照此执行。先让物业书面说明收费依据，再查当地现行文件；有减免就按政策交，没有就只能协商或通过业主共同决定调整。别直接停交，免得被追费加违约金。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 不动产权证没领到，先看合同约定的办证期限，书面催告开发商或卖方配合。若材料齐全，可带身份证明、合同、完税凭证去不动产登记中心自己申请登记；对方不配合，可起诉要求协助办证并赔违约金。若是登记中心无故不办，可申请行政复议或提起行政诉讼。别拖过诉讼时效。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。