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江苏显明律师事…律师
执业认证
平台保障
擅长:刑事辩护、房产纠纷、合同事务
5.0分
服务:
4202人
执业:
5年
徐主任律师执业30余年,带领的团队主要业务领域有刑事辩护、离婚财产分割、建设工程施工合同纠纷、交通事故赔偿、工伤补偿等。成功案例数千件,积累了丰富的诉讼代理经验。尽心敬业,认真做好每件案子,忠于客户,让客户放心,因此,深受客户的信赖。 将法律事务委托给徐律师团队,就是智慧的体现,也是您明智的选择。律所办公地址:南京市鼓楼区草场门大街101号文荟大厦10楼E座。 擅长领域 离婚纠纷、交通事故、房产纠纷、劳动争议、合同纠纷、刑事辩护
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鼓楼区二手房纠纷律师精选解答
二手房交易违约金最高赔偿多少
二手房屋交易中,违约金金额由买卖双方签约时约定。若标准过高或过低,争议方可向法院或仲裁组织申请调整。法律未设违约金最高限额,法院将依据实际损失、合同履行、故意或疏忽程度及期望利益等因素,按公平诚信原则评估。损失模糊时,法院可能参考同类交易利润率或行业平均损失。赔偿金额需依案件情况及证据判断。
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二手房个税抵扣项有哪些
在二手房交易中,个人税收减免申请涵盖:购房款及税费、转让时缴纳的税金(如增值税、城市维护建设税、教育费附加)及合理性支出(装修款、房贷利息、手续费、公证费)。装修费用可抵扣但有上限,需税务发票证明。所有抵扣需合法有效凭证,额度在税法规定内。各地政府抵扣标准不同,实施前请了解当地税收政策。
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买的二手房漏水该找谁解决
二手房漏水问题需根据实际情况分析。先查合同有无质量规定,有则依约处理;无则分析漏水时期及原因。交房前漏水出卖人负责,邻居过失可索赔,公共部分保修期内找开发商,超期用维修基金。明确责任后协商或诉讼维权。
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我买二手房被骗了50万怎么办
请紧急行动,收集并保存交易证据,如合同、支付票据、通讯记录等,并立即向公安部门报案,争取刑事立案。同时,考虑向法院起诉,指控欺诈,要求解除合同、归还五十万元及赔偿损失。若涉及地产代理,审查其是否违规,可列为共同被告。注意遵守诉讼时效,建议尽早寻求专业律师协助处理复杂法律程序。
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二手房买方违约卖方怎么赔偿
二手房交易中,买方违约时,卖方有权依合同及法律索赔。首先检查合同是否明确违约金金额或计算方法,若已规定,卖方可直接要求违约方支付。若无详细说明,卖方可主张买方赔偿实际损失,如房价下跌损失、交易费用等。卖方需妥善保管合同、沟通记录和财务票据等证据,可通过协商、催告或诉讼等方式维权。
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律师案例
国*房*质量不合格,法*判决赔偿19万*
国企房屋质量不合格,为当事人争取最大权益 法院判决赔偿19万元
胜诉
原告
原告袁XX、徐XX与被告南京XX**公***房*售合同纠纷一审民事判决书
依法维护当事人的合法权益。
胜诉
原告
提前解*租赁合同,挽回租金*失
驳回了原告返还租金的请求。
胜诉
被告
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