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江苏显明律师事…律师
执业认证
平台保障
擅长:刑事辩护、房产纠纷、合同事务
5.0分
服务:
4197人
执业:
5年
徐主任律师执业30余年,带领的团队主要业务领域有刑事辩护、离婚财产分割、建设工程施工合同纠纷、交通事故赔偿、工伤补偿等。成功案例数千件,积累了丰富的诉讼代理经验。尽心敬业,认真做好每件案子,忠于客户,让客户放心,因此,深受客户的信赖。 将法律事务委托给徐律师团队,就是智慧的体现,也是您明智的选择。律所办公地址:南京市鼓楼区草场门大街101号文荟大厦10楼E座。 擅长领域 离婚纠纷、交通事故、房产纠纷、劳动争议、合同纠纷、刑事辩护
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鼓楼区房屋租赁律师精选咨询
这边租房,房东押金不退,怎么办?
[律师回复] 有无合同,按合同约定处理。
石志忠律师等
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押金不退?
[律师回复] 你好,问题解决了吗?
江苏王牌…等
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我昨天租房,搬进来发现衣柜里面靠墙那边都是烂的并且很多霉菌,能要求退房吗?
[律师回复] 如果不宜居住可以要求解除合同或者 者采取补救措施。
石志忠律师等
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提前退租要求赔偿两个月的违约金?
[律师回复] 关键在于合同对于违约责任的约定。
石志忠律师等
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租房租了一年现在只能租四个月房东不退押金?
[律师回复] 是谁在违约?按合同约定处理。
石志忠律师等
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鼓楼区房屋租赁律师精选解答
国有资产门面到期后强制收回吗
国有资产门面租赁终止时,原则上出租人有权收回商铺,但受租赁合同、法律法规及政策约束。若合同明确租赁期后出租人有权收回且承租人未达续租条件或未达成共识,出租人可依法收回。过程中需遵守法定程序,保护承租人权益。承租人若守约且需续租,出租人应公正考虑。总之,处理应依法兼顾各方权益。
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不交房租违约怎么处理
租赁中,未按时缴租构成违约。出租方应书面催告承租方限期补交。若承租方未履行,出租方可单方面解约并追索违约责任,如支付违约金、赔偿损失等,金额依合同约定或实际损失计算。出租方应保存租赁合同、催告通知、拖欠记录等证据。司法程序中,法院会综合考虑合同、违约性质、损失等,作出公正裁判。
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房租不退押金怎么办
面对押金退还问题,首先细读租赁合同,明确押金条款。若合同明确且房东无理拒退,尝试沟通协商。协商无果,可依法维权,收集租赁合同、付款凭证、沟通记录等证据。可向基层调解委员会申请调解或向法院起诉,但须考虑成本和精力。决策前,评估自身承受力,并确保租赁期间未违约导致押金被扣。
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房屋延期交房违约金怎么算的
逾期交房违约金的核算主要依据商品房买卖合同约定。常见方式有:按既定金额如每日500元计算,或按已付房款的一定比例如万分之一计算。若合同未明确,则依据相关法律以同地段同类房屋租金标准赔偿。提出诉求方需举证开发商违约及自身损失。法院会综合考虑合同约定、违约程度及实际损失等确定最终赔偿额。
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合同期内可以要求房东降房租吗
签订租赁合同时,要求房东降租非绝对禁止,但需遵守规章。能否降租取决于合同条款。有约定则依约;无约定则需合理理由,如房屋瑕疵或周边租金大跌。双方应协商,单方面要求或违法。总之,需事实为依据,友好协商。
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律师案例
国*房*质量不合格,法*判决赔偿19万*
国企房屋质量不合格,为当事人争取最大权益 法院判决赔偿19万元
胜诉
原告
原告袁XX、徐XX与被告南京XX**公***房*售合同纠纷一审民事判决书
依法维护当事人的合法权益。
胜诉
原告
提前解*租赁合同,挽回租金*失
驳回了原告返还租金的请求。
胜诉
被告
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合同订立、终止、违约赔偿的相关法律规定
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员工因工受伤的相关鉴定、赔偿
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司法机关为解决案件依法定诉讼程序所进行的工作
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围绕互联网而产生的纠纷
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