汉南区房屋租赁律师

[律师回复] 租客违约提前退房不办交接，可先固定租客违约证据，比如聊天记录等。书面通知要注意写清租客违约事实、要求其在合理期限内办理交接及逾期后果，如将自行处置屋内物品等。若租客仍不配合，可在第三方见证下清理物品，保存好物品并保留费用凭证，之后可起诉要求租客承担违约责任、赔偿损失。

[律师回复] 这种情况你和房东应该都有责任！

[律师回复] 首先看你和房东签的合同，若没到期房东收回，属违约，可要求其承担违约责任，赔偿转让费损失。若合同到期，房东有权收回，但你可和房东协商，看能否给予一定补偿。若协商不成，可收集证据，如转让合同、付款凭证等，通过诉讼解决。

[律师回复] 一般来说，因水管老化爆裂导致的损失，若租客无过错，应由房东负责，因为房东有义务提供符合居住条件且设施正常的房屋。租客发现爆管后应及时通知房东并采取合理措施防止损失扩大。解决方案就是跟房东协商，让房东承担房子地板和楼下渗水的维修及赔偿费用。若协商不成，可以收集证据通过司法途径解决。

[律师回复] 这种情况虽然金额不大，但租客不给房费跑了属于违约行为。首先，你可以尝试联系租客，通过聊天记录、入住登记等要回房费。若联系不上，你可以保留好住宿记录、聊天记录等证据，向法院起诉。不过考虑到金额不高，起诉可能耗时耗力，你也可以权衡成本后决定是否采取法律途径。