河北区房屋租赁律师

[律师回复]您好，首先，您需要了解租赁合同中关于违约责任和解除合同的相关条款。根据合同约定，您延迟15天未交房租，可能已经构成违约。房东有权依据合同约定要求您承担违约责任，包括支付滞纳金、赔偿损失等。 鉴于您在延迟交租前已告知房东并表示愿意支付滞纳金，且房东在您延迟交租后并未立即提出异议，这表明双方可能就延迟交租事宜达成了某种共识。然而，房东最终选择解除合同并要求您搬离房屋，这可能导致双方出现争议。 为了解决这个问题，您可以尝试以下途径： 1. 与房东进行沟通协商。说明您的实际情况，表示愿意承担相应的违约责任，如支付滞纳金等。同时，了解房东的具体要求，看是否可以达成和解。 2. 如果双方无法协商一致，您可以考虑寻求第三方调解机构的帮助，如房屋租赁纠纷调解委员会等。调解机构可以协助双方就争议达成和解。 3. 如调解失败，您还可以寻求法律途径解决纠纷。可以根据租赁合同中的仲裁条款申请仲裁，或者直接向法院提起诉讼。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据证明您与房东之间的沟通情况以及房东对您延迟交租的认可。 请注意，在处理纠纷的过程中，尽量保持冷静，遵守法律法规，维护自己的合法权益。同时，为了避免类似纠纷的发生，建议您在签订租赁合同时，详细了解合同条款，确保自己的权益得到充分保障。 希望能帮到您。

[律师回复]未成年所签的合同未经监护人同意是无效的但是需注意纯得利的合同或者与其年纪、智力、精神健康状况相适应而订立的合同除外是有效的,除此之外的监护人必须签字或按手印,或对合同进行追认,才会生效。

[律师回复]您好，建议您先协商解决一下。