江北区律师

[律师回复] 你好，可以来电详谈你的法律问题

[律师回复] 根据你描述涉嫌的掩饰隐瞒犯罪所得罪，刚进看守所的话属于刑事拘留，建议尽快委托律师会见、视情况办理取保候审尽快出来。

[律师回复] 1.?责任归属判断 - 保修期内：如果房屋仍在保修期（一般新建住宅给排水管道保修期限为2年），主水管道漏水导致楼下墙面受损，应由开发商承担责任。因为在保修期内，开发商对房屋的质量问题负责维修并赔偿相应损失。 - 保修期外 - 公共管道部分：排水主水管道通常属于公共设施。若漏水点位于公共区域的主管道部分，一般由物业负责。物业有责任对小区公共设施进行维护和管理，需安排维修并对楼下损失进行合理赔偿，维修费用可从住宅专项维修资金中列支（若符合使用条件）。 - 业主专有部分延伸的管道：要是漏水点是从你家专有部分延伸出去的管道部分，且非公共管道问题，你可能需承担责任。比如你家内部装修改造不当影响到管道导致漏水，你就应对楼下损失负责。 2.?物业的作用 - 协调沟通：无论责任在谁，物业应积极协调你与楼下业主之间的关系，促进双方就赔偿、维修等事宜进行沟通协商，避免矛盾激化。 - 协助处理：物业可协助确定漏水原因，利用其对小区管道布局的了解，配合专业维修人员查找漏点。如果需使用维修资金，物业负责相关申请流程的办理。若因公共管道问题导致楼下受损，物业需及时安排维修并承担相应赔偿责任。