江北区房产纠纷律师

[律师回复] 即使房子常年不住人，一般也得正常交物业费。不过有些地方支持打折，你可以和物业协商，看能否少交点。协商时说明房子空置情况、自己的想法，争取优惠。要是协商不成，就得按合同约定全额交。若物业服务没达标，你可收集证据，在缴费时合理维权。

[律师回复] 一般情况下，本村居民拥有村集体土地使用权，是有可能办理名下土地证和房产证的。不过还得看建房是否符合相关规划、手续是否齐全等。若建房经过合法审批，各类手续完备，那么可以去办。若审批手续有缺失，就需先补齐手续。你可收集建房凭证等材料去尝试申请办理，遇到问题再根据具体情况处理。

[律师回复] 虽然首付和按揭都是父母出的，但房产证有儿子名字，儿子被执行时房产可能受影响。父母可提供出资证明，证明自己对房屋有较大权益，向执行法院提出执行异议，主张该房屋并非儿子单独财产，自己的份额不应被执行，争取保住房产中属于自己的部分。