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段明义律师
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擅长: 合同事务、债权债务、刑事辩护
5.0分
服务:
146人
执业:
9年
段明义律师,四川得力律师事务所专职律师,高级企业法律顾问。擅长婚姻家庭纠纷、债权债务纠纷、合同纠纷以及刑事案件等法律事务。
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买房不住需要交物业吗
购买房产后,即使未入住,通常仍需支付物业管理费。但部分区域法律规定,空置房屋可享受物业管理费减免。业主应与物业部门充分沟通,确保达成的协议合法有效。按物业服务合同约定,业主需按时足额缴纳费用。若业主与物业使用人有明确约定,则按约定执行,业主仍需对拖欠费用承担连带责任。
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小区地面车位属于业主共有吗
社区地下停车位是开发商依法建设的配套设施,非独立建筑,本质上属土地使用权,不能独立登记所有权。商品房售出后,建筑用地内土地使用权归全体业主,因此地下停车位权益归业主共有,与其他公共设施无异。
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开发商破产业主买的人防车位怎么办
人防车位是指无产权的停车空间,归国家所有,使用权限不得超过20年。而有产权的车位则可以自由买卖交易,办理相关手续后可获得产权证明文件,使用年限与房屋产权证一致。业主获得产权证书后,有权出售自己名下的车位。因此,在购买车位时,需明确车位的产权情况,以便做出明智的决策。
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楼层飘窗和飘窗间隔的墙壁属于什么谁
一般而言,内部结构和装置的产权归业主所有,而建筑外立面、花园等外部设施则归全体业主共有。业主对建筑物的区分所有权包括专有权和共有权,专有权针对专有部分,非专有部分则归全体业主所有。房产证上的记录可确认权属情况。
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物业把车锁了,撬锁犯法么
物业无权锁车,否则涉嫌侵犯业主财产权。业主可向管理部门申诉或起诉要求赔偿。若物业擅自锁车,业主破锁维权合法,但需先拍照留证并报警追究责任。建议咨询律师获取专业意见。
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律师案例
二手房买卖合同因政策变动,买方无力承受提高贷款额度,卖房主张违约金被驳回
该案件因对政策解读以及合同条款理解存在争议,经过代理人多次与法官沟通,以及联系第三人明确条款制定时的
胜诉
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返还原物纠纷一审民事判决书
物权纠纷,返还原物,保障了委托人的权利
胜诉
原告
开发商逾期交房,代理购房者获得赔偿
开发商逾期交房,代理购房者获得赔偿
胜诉
原告
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交通事故处理、责任划分、赔偿等涉及的法律规定
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违约一方赔偿责任、赔偿范围和赔偿办法等问题
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房屋租赁、买卖过程中涉及到的纠纷问题
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合同订立、终止、违约赔偿的相关法律规定
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员工因工受伤的相关鉴定、赔偿
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公司设立、变更、股权、破产等涉及的法律规定
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司法机关为解决案件依法定诉讼程序所进行的工作
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土地征收、承包、拆迁的相关法律法规
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