不动产需统一登记，哪些人需要登记？

各地对于不动产登记有所不同，由于不动产登记所涉及的是众多人的礼仪。但是很多不动产的所有者对比并不知道具体细则。什么人需要进行登记，尤其是涉及到共同拥有的不动产时。

      根据规定，涉及不动产的权利，参照下列条例办理登记：

      1. 集体土地的所有权登记；

      2. 建筑物或者构筑物的所有权登记

      3. 森林和林木的所有权

      4. 耕，林，草地等的土地承包经营权

      5. 建设用地的使用权

      6. 宅基地的使用权

      7. 海域的使用权

      8. 地役权

      9. 抵押权

      10. 其他法律所规定需要登记的不动产权利。

      同时不动产登记范围：

      1. 筑物或者构筑物的所有权登记;房屋，无论是第一手房还是第二手房，如果不是用来居住的非住宅用地，比方说厂房，门市等，需要按照有关规定进行登记，并且进行管理收取税费；

      2. 土地的所有权和使用权登记；包括集体土地所有权，承包经营权，土地的使用权，开发权等需要登记。同时对于农林牧业渔等所有权和经营权需要登记。

      3. 海域使用权的登记，包含了海域开发，养殖等使用权需要进行登记。

      4. 抵押权。抵押需要备案。

      5. 地役权。登记备案不能对抗善意的第三人。

      6. 其他法律的规定。

      在进行不动产登记的时候，为了避免日后纠纷，特别涉及人数较多的时候，最好咨询专业的律师进行处理，保证自身的财产安全。