灵寿县房屋买卖律师

[律师回复] 您好，我已查看您的问题，我稍后将向您致电沟通，请注意接听~

[律师回复] 买房要注意合同条款是否公平合理，确认房屋产权清晰无纠纷，查看房屋是否存在抵押、查封等限制交易情况。还要注意销售方是否有合法销售资格，广告宣传与实际交付是否相符。解决方案是仔细研读合同，要求销售方明确承诺，保留相关证据，遇到问题及时协商或寻求法律途径解决。

[律师回复] 购买五证不全的房子风险大。房子可能无法办理产权证书，意味着你没有合法产权，不能自由买卖、抵押。还可能遭遇工程烂尾，开发商资金链断裂，房子建不下去。此外，房屋质量也难保障，后期出现问题维权困难。解决方案是别买五证不全房子，若已买，和开发商协商退款，协商不成可通过诉讼解决。

[律师回复] 买房时地下室出现一房多卖，这是不合法的。首先要收集相关证据，像购房合同、付款凭证等。可以和卖方协商退款并要求赔偿损失。若协商不成，可走法律途径，向法院起诉卖方，要求解除合同、返还已付购房款及利息，还能主张不超过已付购房款一倍的赔偿。要尽快行动，避免权益受损。

[律师回复] 买唐山二套房，贷款政策上，利率通常比首套高，首付比例也可能增加。税费方面，契税按规定收取。若已有住房贷款未结清，再贷款买房成本会更高。解决方案：先明确自身资金状况和还款能力，在购房前算清各类成本；选择房产时多对比，考虑性价比和投资潜力；签合同要仔细查看条款，保障自身权益。