娄烦县房产纠纷律师

[律师回复] 租房纠纷常见在押金退还、合同条款、维修责任这几块。签合同前一定看清租金、押金、违约金、家具家电清单这些细节，保留好付款凭证和聊天记录。如果房东乱扣押金或拒绝维修，先协商，协商不成可以打12345投诉或直接去法院起诉，小额诉讼程序很快。注意别口头承诺，一切以书面合同为准。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 您可以大概情况说一下

[律师回复] 车位管理费是否应缴、物业能否限制进出，要看物业服务合同、车位权属和收费约定。即使存在欠费，物业也不宜以堵车、锁车等方式变相剥夺业主对共有或合法购买车位的正常使用，除非有明确合同依据且不违反法律规定。建议先书面要求物业说明收费依据和阻拦依据，保存合同、缴费记录、通知及现场视频；可向街道、住建或物业主管部门投诉调解，仍不能解决的，可提起民事诉讼要求停止妨害并处理费用争议。

[律师回复] 能否修建不能只看“政府批准”或继子是否为非农户，关键要核实宅基地使用权、现有房屋权属、继承或共有关系，以及批准文件是否针对翻建、重建和具体位置。建议先调取宅基地批准书、房屋权属材料、规划审批和测绘资料，确认母亲是否仍享有使用和处分权；继子如属于继承人或共有权人，可能有相应异议权。对方阻拦时保存审批文件、照片视频和沟通记录，向乡镇政府、自然资源或住建部门申请书面核查、调解；协商不成，可依据权属和审批材料提起排除妨害或确认权利之诉。

[律师回复] 这是土地、房产或相邻关系问题。保留权属证书、测绘图、审批文件、现场照片及村委或物业沟通记录；先向自然资源、住建或街道等主管部门书面申请并索要回执，涉及确权或侵害相邻权可依法申请行政处理、调解或向法院起诉。