南海新区房产纠纷律师

[律师回复] 要提供证据证明对方是代持房，比如购房首付款的支付记录，或者贷款还款的支付记录以及其他证据

[律师回复] 租客交了租金但没签合同确实让人头疼。首先，你可以主动联系租客，了解他拖延签合同的原因，说不定是工作忙或者有其他特殊情况。如果租客一直不配合，你可以发一份书面通知，提醒他尽快签订合同，明确告知如果不签合同可能会产生的后果，比如收回房屋等。同时，保留好租金收据等相关证据，以备不时之需。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 您好，根据《中华人民共和国物权法》和《物业管理条例》等相关法律法规的规定，业主在购买了房屋之后，即使尚未入住，也应当按照物业服务合同的约定支付物业管理费。 物业管理费是用于维护小区的公共设施、环境卫生、安全秩序等，保障小区的正常运行。因此，即使您的房子还没有装修入住，只要物业服务在正常提供，您作为业主就需要按照约定支付相应的物业管理费。 不过，具体的收费标准和支付方式可能会因小区和物业公司的不同而有所差异。建议您查看购房合同和物业服务合同，了解具体的物业费用情况。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 首先别着急，买房合同丢了确实麻烦，但也不是没办法解决。你可以先联系建筑公司，看看他们那边有没有合同的存档或者备份。如果建筑公司没有，那你可以去房产所在地的相关部门，比如不动产登记中心，询问是否可以补办相关手续或者获取合同副本。另外，你也可以准备一些其他能证明你购房事实的材料，比如付款凭证、交房通知等，这些在后续处理问题时也能起到一定作用。总之，先稳住，一步步来解决，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 房屋产权人是指在不动产登记簿上记载的拥有房屋所有权的人。根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。所以判断谁是房屋产权人，关键看不动产登记簿上的记载。如果存在产权纠纷，可以通过协商解决，协商不成可以向法院提起诉讼，由法院依法判决确定房屋产权归属。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。