南通房产纠纷律师

[律师回复] 如果质量有问题，不能实现居住目的，可能要求退换。

[律师回复] 房屋是特殊商品， 出售时必需有质量合格证，如果没有，可要求退房。

[律师回复] 换房达不到，但可以要求赔偿损失、承担违约责任。

[律师回复] 自建房也是要经审批的，通常来讲，谁申请登记谁的名字。

[律师回复] 房产证和土地使用证换成新的不动产登记证是自愿的。如果房产没有交易、抵押等情况，旧的证件依然有效，不需要更换。但如果涉及到房产交易、抵押等业务，建议更换为新的不动产登记证，因为新的登记证在办理相关业务时更加便捷。办理更换手续时，可以携带旧的房产证和土地使用证，以及身份证明等相关材料，到当地的不动产登记机构申请办理。整个过程一般比较顺利，只要材料齐全，通常可以顺利完成更换。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。