磐安县房产纠纷律师

[律师回复] 结论先说：居民区一百米内养猪场气味刺鼻，已经涉嫌污染环境、影响居民生活，你可以依法投诉要求整治。先说标准，规模化畜禽养殖场和居民区之间一般有规定的卫生防护距离，过近本身就违规。处理上，第一步向当地生态环境部门（环保局）举报，要求对养猪场的臭味、污水排放进行检测，若超标可责令整改、罚款甚至关停。第二步向农业农村部门反映违规选址问题。第三步，如果气味严重影响健康，你可以联合邻居收集照片、视频、就医记录作为证据，向社区、街道反映推动整体治理。涉及多个部门推诿的，可以拨打一二三六九环保举报热线或一二三四五市民热线。提醒：个人单独很难让猪场搬走，但推动执法整改、降低污染是可行的，联合邻居一起反映效果更好。

[律师回复] 根据您的描述，使用小集装箱存放生产资料可能涉及土地使用性质、规划许可等问题。建议先确认土地证上允许的用途及当地政策。方便的话，可以现在电话沟通。q

[律师回复] 若是唯一或历史通道，对方不能私砌围墙堵路。《民法典》第291条明确，必须通行时，对方应提供便利；第236条可要求排除妨害。先找村委会、乡镇政府调解并留存照片、证言；调解不成，向法院起诉，请求拆除围墙、恢复通行，情况紧急可申请先予执行。别硬碰，避免冲突。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 农村房子一般建在集体土地上，不是国有土地，办的是宅基地使用权证和房屋所有权证（现在合并为不动产权证）。流程是：先向村委会提出书面申请，经村民会议或村民代表同意后，报乡镇政府审核，再拿宅基地批文、规划许可、身份证明、权籍调查表等材料，到县不动产登记中心办理登记。如果房屋是合法翻建或新建的，补办手续也一样。关键要确认宅基地使用权来源合法，面积不超标准。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 店面的垂直面外立墙通常属于建筑物的共有部分，归全体业主共有，而不是你个人单独使用。除非购房合同或产权证明确约定该墙面归你专有，否则你不能随意改造或悬挂广告。建议你先查看自己的不动产权证和购房合同，确认是否有相关约定。如果没有，想使用外立墙需要征得其他业主或管理方的同意，并遵守当地规定。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。