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乾安县房屋买卖律师精选解答
买房交的定金能否退还
购房定金退还情况:开发商无销售资质、欺诈行为、合同未达成共识、缔约失败或协议规定可退款情况下,都可能申请退还定金。需依据具体情况和合同约定来处理。
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商品房认购书是否等同于买卖合同
商品房认购书是购房合同签署前的协议文件,用于初步确定待交易房产相关事宜的细节。达成认购书共识后,仍需签订正式购房合同。因此,商品房认购书并非完整购房合同,仅为双方进一步协商的基础。
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开发商延迟交房产证,我该如何处理
开发商在卖房中,若买方超期未获产权证(新房90天内,已完工房自合同签90天),除另有约定外,开发商需担责。赔偿方式通常参照总房款和央行逾期贷款利息标准,无具体约定则以此为准。
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购房合同签订后房价上涨,开发商与他人恶意串通再签合同,如何应对
购房合同签定后,若开发商与第三方恶意串通,私自签订另售合同并将房屋转给第三方,影响买方产权,买方可根据《最高法解释》第七条,申请法院认定开发商与第三方的非法买卖合同无效。
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商品房买卖合同无效、可撤销、可解除的情形是什么
商品房买卖合同无效情况包括欺诈、恶意串通损害公共利益及以合法掩饰非法目的。合同可撤销则因重大误解或明显不公平。解除合同的特殊情况有:不可抗力导致无法履行、对方长期迟延履行经提醒未改正,以及严重影响合同目标的违约行为。
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律师案例
刘XX与松原市自然资源局房屋行政登记一审行政裁定书
原告撤诉
原告撤诉
被告
XX公司与被告魏XX物业服务合同纠纷一案民事判决书
原告
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围绕婚姻、家庭,夫妻之间以及家庭之间产生的纠纷
刑事辩护
针对无罪、减轻或者免除处罚的辩解和辩论
劳动纠纷
劳动者与所在单位因劳动关系所产生的纠纷
交通事故
交通事故处理、责任划分、赔偿等涉及的法律规定
损害赔偿
违约一方赔偿责任、赔偿范围和赔偿办法等问题
房产纠纷
房屋租赁、买卖过程中涉及到的纠纷问题
债权债务
个人债务、家庭债务而引发的纠纷以及法律规定
合同事务
合同订立、终止、违约赔偿的相关法律规定
工伤赔偿
员工因工受伤的相关鉴定、赔偿
公司经营
公司设立、变更、股权、破产等涉及的法律规定
诉讼仲裁
司法机关为解决案件依法定诉讼程序所进行的工作
征地拆迁
土地征收、承包、拆迁的相关法律法规
行政类
行政机关与当事人之间产生的处罚、赔偿等
金融保险
金融与保险领域所产生的矛盾纠纷
医疗纠纷
医患双方由于诊疗活动而引发的争议
知识产权
著作权、专利权和商标权的相关法律法规
税务类纠纷
因纳税、扣税所产生的争议纠纷
互联网纠纷
围绕互联网而产生的纠纷
建设工程纠纷
工程建设过程中,发生矛盾无法解决
涉外专长
涉及国外的纠纷、法律规定
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无需法院诉讼,当事人之间调解/诉讼解决
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聘请法律顾问、私人律师费用
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环境污染处罚、赔偿等相关法律规定
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