不通过中介,
二手房买卖交易的流程如下:
1、买卖两方先签订《
房屋买卖合同》;
2、卖方处置好房屋未能需要交易过户要求的相关事宜;
3、买方如果是按揭借贷
购房的,找银行申请借贷,并获到银行的书面答复; 买方如果是一次性付款的,此步骤就不需要了;
4、两方按当地房管局的要求带备房屋证、
身份证等原件,前往房屋交易所解决交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或花费是先缴交的,备好款项。
5、成功递件并获到房屋交易所收件回执后,买方付按商定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后,买方支付房款尾款,卖方当日将房屋托付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续,比如物业管理处、供电部门等等。