律图审稿专业委员会3轮严审

我开了一家小餐厅,去办营业执照时房东给我说无房屋证,房东也是给他人租来的,我要怎样办?

4.3w浏览 匿名 2019-04-19 广东汕头
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    房东无房屋证要怎样办营业执照无房屋证能够用购房合同、收据、竣工验收证明还有就是预售许可证代替,或者是找相关部门开取无房屋证的证明。无房屋证办营业执照有什么限定根据国家工商行政管理总局的相关限定,解决工商营业执照需提供经营场所使用证明,如个体工商户以自有场所作为经营场所的,应当提交自有场所的产权证明复印件,如租借他人场所的,应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件,较好是原件,如果房东不出示原件能够用复印件,但复印件上需要房东写上“与原件符合”并由房东签字。除此之外,还需要租房协议的原件、复印件及解决者身份证原件、复印件等相关手续。如果隶属无产权证的回迁房之类的,向工商部门提供租赁协议、店面所在地村居委会出具的产权证明,以及其他相关办照手续即可申请解决工商营业执照。根据《市场主体住所经营场所登记暂行办法》以下简称“暂行办法”第七条限定,市场主体申请住所经营场所登记,以自有房屋作为住所经营场所的,提交房屋产权证,或者其它能够证明其房屋归属的购房合同、缴款收据、发票等证明文件以及建筑工程竣工验收合格证明手续复印件;以租赁房屋作为住所经营场所的,提交租赁合同和出租方房屋产权证明文件。又根据暂行办法第八条限定,未获到产权证的房屋,凡属进入各类产业园区、开发区、创业基地的,可将园区、开发区、创业基地管委会等部门出具的使用证明作为公司住所经营场所登记文件;隶属事业单位、高校和铁路、森工、农垦等系统的房屋,由相关单位房屋管理部门出具证明文件;隶属国有公司、集体公司的房屋,可由公司给钱人或上级主管部门出具相关证明;其它无产权证的,隶属城镇房屋的可由房屋所在地的乡镇人民政府、房屋住宅管理部门、街道办事处、居民委员会等组织出具相关证明文件,隶属乡村房屋的,可由村民委员会出具相关证明。因此,针对未获到产权证的房屋,发帖人可依据暂行办法第八条的限定,依法申请登记。
    全文
    2019-04-19
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损害赔偿
父母房屋买卖给子女流程是怎样的
[律师回复] 解析:
关于父母将房产以卖购方式转让予子女的过程,其详细步骤如下所示:
首先,由父母与子女共同签署正式的买卖协议;接着,在合同签署完毕之后,持有相关的房地产权籍证明文件以及当事人的合法身份证明材料,包括买卖合同在内的所有相关文件,向所属房地产管理部门提交申请并如实申报成交价格;之后,房地产管理部门会对申请人提供的相关资料进行严格审核,并在做出受理或不受理申请的书面答复;紧接着,他们还会对申报的成交价格进行核实,同时需要对欲交易的房地产进行现场的实地勘察并进行价值评估;
最后,作为交易的一方当事人需按规定缴付相关的税费,而房地产管理部门则会为相关房屋办理合法的产权变更手续,核发房地产权属证书。
法律依据:
《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内做出是否受理申请的书面答复;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门核发过户单。
土地经营承包权可以继承吗
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,土地承包经营权无法进行继承。
本文将对这一现象进行深入剖析并分析其中的原因所在。
首先,我们需要明确农村土地承包经营权的性质特点,它是一种由本集体经济组织的农户通过家庭承包形式获得的权利。
这种权利的行使主体并非单一个体,而是以家庭为基本单位进行农村土地承包经营活动。
换言之,农村土地承包经营权的实质是以本集体经济组织内部的农户家庭为单位实施的,并且依赖于农户成员具备本集体经济组织成员资格这一先决条件。
因此,从这个角度来看,家庭承包方式所产生的农村土地承包经营权实际上属于整个农户家庭,而非仅仅属于某个家庭成员。
其次,我们要认识到,以家庭承包方式获取的承包经营权具有重要的社会保障功能,其主要宗旨在于为承包农户的所有家庭成员提供基本的生活保障,而非仅仅作为成员的个人财产存在。
在承包期限内,即使承包户中出现个别成员离世或者部分成员离世的情况,承包地仍然会由其他家庭成员继续承包经营,并不涉及到继承问题。
然而,如果承包户中的所有成员都已经去世,那么该土地承包经营权将会收归村集体组织进行统一管理。
综上所述,土地承包经营权无法被继承,这是由其自身性质和社会保障功能所决定的。
法律依据:
《民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
《农村土地承包法》第十六条
家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。
农户内家庭成员依法平等享有承包土地的各项权益。
广东省十级工伤赔偿2024是怎样的
[律师回复] 解析:
关于“拒执罪”的案件立案程序如下所示:
首先,您可以向公安机关、检察院或者人民法院提出控告或进行报案。
与此同时,申请执行人亦有权直接向上述三个主体中的任意一方进行控告。
然而,若公安机关、检察机关在接收到相关控告后经调查并未予以刑事追究的情况下,申请执行人则有权依照法律制度的相关规定,以个人名义向有管辖权的法院提起诉讼。
此外,公安机关、检察院以及人民法院将会对收到的案件立案材料进行独立审查,如若发现符合刑事立案的各项条件,便会批准立案。
以下是具体的法律依据:
“拒执罪”的案件立案程序:
首先可以向公安机关、检察院、人民法院进行控告、报案。
申请执行人可直接向公安、检察机关控告。
公安、检察机关不予追究的,申请执行人可以根据法律规定向法院提起自诉。
公安机关、检察院、人民法院对立案材料予以审查,符合立案条件的,准予立案。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百一十三条
对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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餐厅雇用童工不给结工资怎么办?
1、收集相关证据,向人力资源和社会保障局的劳动监察大队投诉。2、可以通过媒体予以曝光,引入执法机构的监督与检查。
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劳动纠纷
业主是否可以擅自改变房屋结构的权利
[律师回复] 解析:
在所有住宅室内装饰装修行为中,均严格禁止任何未经原先制定设计方案或委托有相应资质的设计单位提出新设计方案的情况下,擅自更改建筑物基本构造以及承受重力的结构部分。
若在未获得原有设计单位或已取得相应资质等级的设计单位批准并提出新设计方案的前提下,擅自逾越设计规定标准或规范加重楼面负载,则将对装修者给予500元至1000元不等的罚款;而对于此类违规的装饰装修企业,亦应依法课以1000元至10000元间的罚款。
法律依据:
《住宅室内装饰装修管理办法》第五条
住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为:
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(四)损坏房屋原有节能设施,降低节能效果;
(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。
本办法所称建筑主体,是指建筑实体的结构构造,包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。
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安徽营业执照怎么年审
[律师回复] 解析:
在安徽省范围内,办理营业执照年度检查的流程主要分为以下几个环节:
首先是登录环节,企业可通过相应的官方网站链接进入网络年度检验平台,选定登录方式并由系统自动进行匹配,确认对应企业的真实身份,从而顺利进入企业专属的用户界面。
接下来便是填写年检报告书的步骤,企业需要确保所输入的信息准确无误且内容完整,确认无误之后即可点击“提交”按钮,系统将会根据设定好的必输项目以及各表格之间的数据对比关系进行严格审核,一旦发现有未满足要求之处,便会立即给予企业详细的提示以便于进行修订补充。
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第三步是预审环节,工商管理部门会在企业申报网上年检后的5个工作日之内对其上报的材料进行预审,核实相关信息以确保无误。
第四步则是复核环节,在预审结束之后,工商行政机关将会对之前设定的标准进行复验核准。
最后一步是在经过年检复核之后,工商行政管理部门会对企业的营业执照正本及副本(原件)上面加盖年检戳记,以此表示年度检查工作已经顺利完成。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第七条
依法设立的公司,由公司登记机关发给公司营业执照。
公司营业执照签发日期为公司成立日期。
公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。
公司营业执照记载的事项发生变更的,公司应当依法办理变更登记,由公司登记机关换发营业执照。
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[律师回复] 解析:
首先需明确您是否已经获得了立案回执单,若尚未取得此回执,那么便可初步判断为尚未正式立案。
针对警察不予立案的情况,您有权要求其出具不立案通知书以明确告知不立案之具体理由;若您认为公安机关对于应予立案调查的案件却未进行立案侦查,可以向检察院提出申请,检察院须要求公安机关就未能立案侦查的缘由或理由做出详细解释;人民检察院在审查过程中如发现公安机关对应当立案侦查的案件未予立案侦查,或者被害人认为公安机关对应当立案侦查的案件未予立案侦查,可以向人民检察院提出申诉,人民检察院将要求公安机关提供不立案的具体理由。
人民检察院经审查认为公安机关不立案的理由无法成立时,应当通知公安机关予以立案,公安机关接到通知后必须立即立案。
法律依据:
《中华人民共和国行政诉讼法》第二条
公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,有权依照本法向人民法院提起诉讼。
前款所称行政行为,包括法律、法规、规章授权的组织作出的行政行为。
《中华人民共和国警察法》第四十六条
公民或者组织对人民警察的违法、违纪行为,有权向人民警察机关或者人民检察院、行政监察机关检举、控告。
受理检举、控告的机关应当及时查处,并将查处结果告知检举人、控告人。
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餐厅拒收现金是违法的,违反的是《中华人民共和国中国人民银行法》第十五条 中华人民共和国的法定货币是人民币。以人民币支付中华人民共和国境内的一切公共的和私人的债务,任何单位和个人不得拒收。
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食品经营范围包括哪些
[律师回复] 解析:
依照我国相关规定,企业的经营范围应明确体现在其注册成立的营业执照之上。
关于食品类公司,其合法的经营领域覆盖面广阔,主要涵盖了农产品、粮油制品、畜禽肉类及乳制品、水产海鲜等多个方面,同时也包括了这些食材的深加工品及其食品添加剂、调味品、饮料以及化妆品、饰品、工艺礼品等系列商品的批发与零售。
在此基础上,若因实际业务拓展的需要或获得了相应许可证,食品公司的经营范围可能进一步扩大至化妆品、饰品、工艺礼品等非食品类商品的批发与零售,以及家用电器、建筑材料、计算机软硬件、机械设备等多种商品的销售。
然而,值得注意的是,以上所述并非全部属于食品范畴,具体的经营项目仍需依据业务需求和国家法律法规的要求进行申请并取得相应的许可证。
法律依据:
《中华人民共和国食品安全法》第二十六条
食品安全标准应当包括下列内容:
(一)食品、食品添加剂、食品相关产品中的致病性微生物,农药残留、兽药残留、生物毒素、重金属等污染物质以及其他危害人体健康物质的限量规定;
(二)食品添加剂的品种、使用范围、用量;
(三)专供婴幼儿和其他特定人群的主辅食品的营养成分要求;
(四)对与卫生、营养等食品安全要求有关的标签、标志、说明书的要求;
(五)食品生产经营过程的卫生要求;
(六)与食品安全有关的质量要求;
(七)与食品安全有关的食品检验方法与规程;
(八)其他需要制定为食品安全标准的内容。
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