单位的商品房毛陪房，钥匙已到手，现在要退房，契税，维修基金，物业能不能退

业主与开发商之间签订了房屋买卖合同后是能够退房的。　　业主退房分三种情况：　　第
一，两方之间商量处置，达到退房的一致意见，直接解决相关手续即可；　　第
二，开发商违约，业主能够直接要求按照合同商定解除合同，要求开发商返还购房款，承受违约职责；　　第
三，业主违约，业主需要按照合同商定承受违约职责。