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我想了解下什么是行政行为,其中行政行为的慨念包括哪多少层含义,其中分别是什么,行政行为又具有什么样的特征和什么样的性质呢?

4.9w浏览 匿名 2019-11-09 广西百色
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    行政行为是指行政主体行使行政职权,作出的能够产生行政法律效果的行为。行政行为的概念包括以下几层含义:  
    (1)行政行为是行政主体所为的行为  
    (2)行政行为是行使行政职权,进行行政管理的行为  
    (3)行政行为是行政主体实施的能够产生行政法律效果的行为  行政行为的特征是:  
    (1)行政行为是执行法律的行为,任何行政行为均须有法律根据,具有从属法律性,没有法律的明确规定或授权,行政主体不得作出任何行政行为。  
    (2)行政行为具有一定的裁量性,这是由立法技术本身的局限性和行政管理的广泛性、变动性、应变性所决定的。  
    (3)行政主体在实施行政行为时具有单方意志性,不必与行政相对方协商或征得其同意,即可依法自主作出。即使是在行政合同行为中,在行政合同的缔结、变更、解除与履行等诸方面,行政主体均具有与民事合同不同的单方意志性。  
    (4)行政行为是以国家强制力保障实施的,带有强制性,行政相对方必须服从并配合行政行为。否则,行政主体将予以制裁或强制执行。这种强制性与单方意志性是紧密联系在一起的,没有行政行为的强制性,就无法实现行政行为的单方意志性。
    (5)效力先定性:行政行为一经作出,就事先假定其符合法律规定。
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    2019-11-09
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具体行政行为的概念及其内容有哪些
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买房子烂尾了政府会怎么处理
[律师回复] 解析:
面对房屋建造过程中出现的未完工现象,即所谓的“烂尾楼”问题,政府将履行职责进行妥善处理。
在此种情况下,消费者要求返还购买房屋之款项的权益应被置于比工程款优先权更高的地位之上。
这是由于,相较于工程款,购房消费者的权益优先于建设工程的抵押权。
因此,政府将全力以赴对此类问题加以解决。
值得指出的是,购房者的清偿权不仅优于建设工程的优先权以及抵押权,而且还超出了普通金钱债权的范畴。
若购房者所购房屋不幸遭遇开发商卷钱逃跑的状况,最终导致烂尾楼产生,政府有义务接手并重新启动该项目,通过招商引资等方式加以解决。
作为社会公共事务的监管机构,政府有责任维护购房者的合法权益,确保他们得到充分的保护。
所谓“烂尾建筑”,是指工程已经启动,但在施工过程中因各种原因被迫中断,无法顺利完成的各类建筑物(如楼宇、桥梁、道路或塔等)。
这类建筑的产生往往源于开发商(无论是私人还是政府部门)资金不足,无法继续推进工程进度。
除此之外,因产权纠纷、工程质量不达标等因素导致停工的项目,同样可以归入“烂尾建筑”的范畴。
而“烂尾楼”则特指其中的楼宇建筑部分。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第八百零四条因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的,发包人应当采取措施弥补或者减少损失,赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。
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